王女士是上海某小区的一名业主，她的儿子眼瞅着就要上初中，学区名额成了她当下最担忧的问题。她的房子在上海浦东新区的外环边上，对口的学校排名较后，为了儿子能够得到更好的教育，王女士两年前就把房子挂在了中介公司。卖房期间，王女士一家人很是配合，不管是中介带看还是集体参观，她们家人都很是热情。
可是房子挂了两年，中间也来了几十个客户，真正提出见面谈价的寥寥无几。反倒是中介凭着口头上的意向客户，把原本挂价420万的房子砍到了390万！今年初，王女士在最后一次让完价，中介却依然没能把房子卖掉的情况下，气急败坏的她毅然决然的放弃了卖房。
确实，在前两年市场还比较乐观的时候，房子多次降价也没能卖掉；以现在的二手房市场行情，想卖掉无异于是痴人说梦。看到这儿，很多朋友一定会为王女士鸣不平，认为她是被中介“套路”了。但是随着我们对整个事件的深入了解后，真相也渐渐地浮出水面。
原来王女士所在的这个小区，在售房源整体挂价过高。小区的地理位置虽然是在外环内，但是并不靠近地铁和学校。小区的大门口就是高架桥，每天晚上来回穿梭的车流会产生源源不断的噪音。小区是2002年建成的，开发商实力欠佳，十几栋楼房没有一座有电梯，整体绿化率也很低，物业管理相当松懈，完全和高档小区沾不上边！
从附近的中介公司，我们还了解到，王女士所在的小区，去年一整年二手房网签数量为1。要知道上海早几年就开始实施了限购政策，买家本身就有了更多的选择权，这种比上不足比下有余的小区，如果失去了价格优势，几乎是很难吸引购买者关注，卖不出去也就不足为奇了。
虽然王女士已经做出了多次降价的行动，但是很显然她心l里期待的价位和实际成交价还是有很大一段距离的。毕竟现在中介都喜欢推性价比高的房子，挂价不合理的房源只是他们眼中的“炮灰”罢了！各位你们对于目前中国的楼市是怎样看待的呢？
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