概要：
1、3月份宿迁土地征收区域
2、楼市政策
3、3月份新房、二手房成交备案数据
4、3月份宿迁市二手房解读
5、宿迁楼市开盘加推动态
一、3月份宿迁土地征收区域
一、拆！侍岭镇、双庄镇…宿迁又一波土地要征收！
将侍岭镇岭西村6.6587公顷集体土地征收为国有，用于实施经苏自然资挂〔2019〕257号文件批准的城乡建设用地增减挂钩实施规划。
将双庄镇双庄居委会、魏井居委会，宿迁经济开发区古楚社区前庵居委会，宿迁经济开发区黄河社区道口居委会、枣园居委会3.2056公顷集体农用地(其中耕地0.2575公顷）转为建设用地。同意使用未利用地0.0709公顷。详情
二、蔡集镇刘庄村、施圩村…宿迁又一波土地要征收
将蔡集镇刘庄村、施圩村5.2209公顷集体农用地(其中耕地3.9947公顷）转为建设用地，同意将0.3667公顷国有农用地转为建设用地。详情
三、宿迁中心城区多个地方房屋要征收搬迁
为了改善居民居住环境，按照相关规划建设计划安排，拟对沙圩，中扬镇部分村居，共约2000户，宿城区埠子镇大西，新发，街北，肖桥，夏庄等5个村居，宿城经济开发区民渠路，共10户企业等地块危旧片区红线范围内的房屋实施征收。宿迁中心城区多个地方房屋要征收搬迁！
二、楼市政策
一、交房即发证！江苏率先推广！全国第一，6月实施！
全国第一个、唯一整省推广，江苏住宅率先推广“交房即发证”模式，人才房、农村房等都覆盖，最早2020年6月，实现常态化运营！详情
二、宿迁公积金最新政策解读！
自2020年5月1日起，恢复开办住房公积金异地个人住房贷款业务。
在我市申办住房公积金异地贷款的，异地公积金缴存职工本人或其配偶要至少有一人具有我市户籍。
自2020年5月1日起，缴存职工家庭购买第二套住房申请办理公积金个人住房贷款的，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
二、缴存职工家庭已在我市办理过一次住房公积金贷款且已还清的，再次购房的，认定为购买第二套住房。
从2020年5月1日起，缴存职工使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的，公积金贷款额度可上浮20%，上浮后额度不超过我市最高贷款限额。详情
三、央行宣布降准！释放5500亿资金
中国人民银行决定于2020年3月16日定向降准，释放长期资金5500亿元。降准意味着银行有钱了，银行有钱了，不可能把大量的钱留在手上，而是将其中大部分的钱贷出去。降准之后，银行可用于放贷的钱变多了，老百姓向银行贷款也就可能更容易。突发！央行宣布降准！释放5500亿资金，楼市…
三、新房市场备案成交数据
宿迁市2020年3月新房宿城区、宿城新区、经济开发区、湖滨新区、宿豫区、洋河新区共计备案2106套，备案面积219971.7㎡，其中经济开发区住宅备案345套、宿豫区备案549套、宿城区住宅备案309套、宿城新区住宅备案244套、湖滨新区住宅备案75套、洋河新区住宅备案67套，经济开发区绿地雅苑住宅备案155套，拔得头筹！
宿城区
宿豫区
经济开发区
宿城新区
湖滨新区
洋河新区
二手房市场备案成交数据
宿迁市3月份二手房市场共计备案成交933套，总备案成交面积108298.8平方米。
其中宿城区住宅备案363套，商铺6套
宿城新区住宅备案124套，商铺备案3套
经济开发区住宅备案275套，商铺8套
湖滨新区住宅备案27套
洋河新区住宅备案59套
（以上数据为3月1日—3月31日）
四、二手房市场解读
3月份宿迁市二手住宅成交13811套，环比下降14.13%，前期抛房量较大，后期受疫情影响抛量减弱。
3月份宿迁市二手房市场价为9472元/㎡，环比2月上涨0.7%，市场均价受疫情影响逐渐恢复。
从单月挂牌价趋势来看，3月宿迁挂牌价整体趋于平稳上涨，整体受疫情影响有所波动，但影响不大，整个月份均价在9660~9850元/㎡范围内。
从二手房挂牌房源面积分布来看，90-140㎡仍占比较多，共7942套房源，为62%，其次为60-90㎡，共4661套房源，占比27%。两者占比近9成。
从二手房挂牌房源居室分布来看，3居占比最多，14147套房源，占比49%；其次为2居9385套房源，占比33%，两者占比超8成。挂牌房源居室占比分布基本无波动，市场较为稳定。
从各城区二手住宅市场均价来看，宿城区以10847元/㎡领先市区、苏宿工业园区为10484元/㎡、宿豫区为8961元/㎡、经济开发区8522元㎡。
从各城区降价房源量来看，宿豫区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区，3月累计降价房源量878套，其中宿豫区，降价房源量为239套排名第一。
全市降价房源量TOP20小区
3月份，全市降价房源量TOP20小区中，宿豫区万达商圈的印象99花园小区排名第一，降价房源量28套，均价8425元/㎡。
热点城区挂牌量普遍上涨，价格略有波动
截止3月28日，宿城区市场价为11100元/㎡，其中降价房源量最多的小区是恒大华府商圈的恒大华府，市场均价8490元/㎡，降价房源量为27套。
宿城区降价房源量TOP20小区
截止3月28日，宿豫区市场价为9017元/㎡，其中降价房源量最多的小区是万达商圈的印象99花园，市场均价8425元/㎡，降价房源量为28套。
宿豫区降价房源量TOP20小区
截止3月28日，经济开发区市场价为8541元/㎡，其中降价房源量最多的是义乌商贸城商圈的皇家景园，市场均价7130元/㎡，降价房源量为19套。
经济开发区降价房源量TOP20小区
截止3月28日，苏宿园区市场价为10520元/㎡，其中降价房源量最多是明日邻里中心商圈的亿嘉江南水岸，市场均价10206元/㎡，降价房源量为20套。
苏宿工业园区降价房源量TOP9小区
五、宿迁楼市动态
一、华鸿·珑璟园城市展厅华丽开放
2020年3月28日，华鸿·珑璟园宝龙城市展厅盛大开放，西湖路·公园里·学府旁都会豪宅，至此耀目盛启。
二、红星天铂临时城市展厅开放
2020年3月28日，红星天铂恒茂商业广场临时展厅盛大开放。
三、宿城新区家天下开盘
3月21日下午1点宿城新区吴中家天下开盘！房价8000多到9000起！我算了下，大概均价8500以上，好的楼层得9000多，3栋楼共计256套房。
四、华鸿中梁万珑府疫情下线上开盘加推
閱讀更多 諸葛找房宿遷站 的文章
