随着愚人节的到来，预示着3月已经结束。这个三月，对于房地产市场而言，可谓是很多意外，首先从销售来说，一改2月份的颓势，销量上涨；从土地上来说，高地价频出，抢手土地纷纷入市，土拍竞争激烈；从新品入市角度来说，没有哪个三月能比2020年的三月来的更集中。这个充满着惊喜。
盘销量：83万平销量创2020年之最
过去的三月，销量回暖明显，并呈现逐周激增的状态。据瑞达思数据显示，从进入三月的第十周开始，便以16万方的销量表现吸引着关注，随后第十一周以21万方的销量再创新高，此后的第十二周22万方，第十三周则以24万方的销量再次突破记录。这个三月四周加在一起83万平的销量为2020年的第一季度交了一个满意的答卷。
从三月初人们对于楼市还怀着质疑的目光到月底实现销量的大增，楼市信心的“低开高走”给了很多人的自信。这也为后来房企在土地市场上果断出手埋下了伏笔。
盘土地：多宗地块均突破所在板块地价最高值
2020年3月，沈阳土地市场居住商业用地共计成交6宗，其中，大东成交2宗，浑南成交1宗，于洪成交2宗，苏家屯成交1宗，共计成交52.06亿。
3月土地共计成交501782.3平方米，环比上涨78.95%；拿地均价4643.33元/建筑平方米，环比下降19.97%。
6宗成交地块，有3宗以顶价出售，其中GN-RJ-02-15地块被华润以7000元/建筑平方米顶价竞得，并配建66000平地块范围内产权无偿移交政府租赁住房；724棚户区-2地块被美的以6300元/建筑平方米顶价竞得，并配建500平产权无偿移交政府租赁住房；欧博城东-1地块被龙湖以6300元/建筑平方米顶价竞得30500平产权无偿移交政府租赁住房。
其中北皇姑地块、浑南双瑞北地块、大东陶瓷城地块均以顶价出让，加上配建价格都突破了所在板块的最高价。
盘产品：11个新项目集中入市
对于这个三月的楼市，没有什么比新品推出更让人眼花缭乱的。从3月11日开始，沈阳楼市便开启了推案名的模式。首先3月11日万科推出翡翠观澜后不久的3月20日又相继推出北宸之光；随后阳光城也相继推出和平101、翡丽府；保利发展也同样有两个新品入市，天汇和和光屿湖；华润置地推出的静安府项目、大悦城推出隆悦祥云、龙湖推出的听蓝时光、融创推出的西城宸阅项目以及美的置业的君兰江山。3月共推出11个新品。
这个月对于沈阳楼市来说，可谓是百花齐放。如果给三月做一个冠名，叫做“新品月”应该并不为过。而从新品的陆续推出，也说明大家对于楼市的信心，此外也说明积压了一个月楼市开始释放，开发商除了对于楼市的信心之外，更有一种急迫感。
而在接下来的一段时间里，随着新品不断入市，销售压力增加的情况下，将是开发商短兵相接，拼品牌、拼实力、拼产品、拼营销的时候到了。
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