利用銷售房子的便利，博白某樓盤的置業顧問黃某某不僅將客戶的購房首付款等款項佔為己有，還虛構各種理由騙取了客戶的購房款。近日，因犯詐騙罪和犯職務侵佔罪，案犯黃某某被博白縣人民法院一審判處有期徒刑十年六個月，並處罰金人民幣五萬元。
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收到購房首付款300餘萬元，並未交到公司入賬
2016年至2019年，位於博白縣城錦繡東路附近的一個房地產項目，委託某房地產開發有限公司代為銷售。該項目樓盤外觀和園林設計別具一格，一經推出，頗為暢銷。來自南寧市扶綏縣的黃某某是該公司置業顧問之一，30出頭的她外表端莊，衣著講究，待人熱情，找她買房或介紹客戶給她的人不少，宋某就是經人介紹的客戶之一。
2019年2月1日，在廣東務工的博白縣鳳山鎮女子宋某想在博白縣城買一套4居室的房子，經熟人介紹認識了黃某某。在得知宋某的需求後，黃某某向宋某推薦了該項目某樓盤一套133平方米的居室，宋某很滿意。
聽黃某某介紹說，該房原本已有客戶交付定金訂購，只是該客戶因債務問題上了徵信黑名單確定無法辦理貸款，不得已退出來，所以在房價上還有一定幅度的優惠，宋某心動了。加上聽黃某某說，這套房子特別搶手，升值空間很大，不少客戶在等著看房時，宋某買房的心情愈加迫切。
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由於該樓盤的歐式風格和綠化環境很合自己的心意，在向黃某某瞭解到該房子還可以少50元一平方米時，買房心切的宋某聽信黃某某的遊說，以為財務人員外出無法交款，直接從手機支付轉了3萬元給黃某某代為轉交。隨後，在一起吃飯時，黃某某以原業主說看房人太多，需要宋某多交一點錢為由，讓宋某又轉了2.3萬元給她。
同年2月13日，黃某某又電話通知宋某，說要交清首付款了，不然公司經理“要取消一個0.99折”的優惠，宋某一聽更急了。次日，已經返回廣東工作的宋某又籌集了169912元，並通過微信和支付寶等形式轉到了黃某某的賬號。
至案發，除了騙取宋某轉入購房款共計222912元之外，黃某某在銷售該項目樓盤過程中，先後將客戶王某、李某等19人交付代轉的購房首付款、定金、商鋪款等錢款共計人民幣3185324元佔為己有。雖說她給這些客戶都辦理了購房（商鋪）合同、開具收據等相關購房手續，但私自收下的這一大錢筆並未交到公司入賬。
虛構理由騙取40萬元，並未落實買房事項
在向客戶銷售房子或商鋪時，黃某某不僅將他們的款項佔為己有，還以手頭上有便宜的房源作為誘餌，虛構理由騙取客戶購房款。
2019年2月26日，黃某某打電話給龐某，稱其手頭上有一套房，原業主因為徵信問題辦不了貸款，可以按照原來房價4500元一平方米的價格出售。黃某某當時對龐某說，原業主已交了2萬元定金，如果想要的話，先打2萬元給她，轉交回原業主。
因在2017年曾通過黃某某買了一套房，龐某沒有起疑心。想到這套房價格不高，龐某決定儘快買下，並於當晚通過手機銀行的方式，轉了2萬元給黃某某。
交了錢後，一直沒見黃某某提起買賣房子的事情，龐某便追著黃某某儘快落實買房的具體事項，黃某某總是以種種理由搪塞過去，甚至躲著不見，這讓龐某感到不安。直至30多天後，黃某某詐騙的事情東窗事發，龐某這才知道自己上當受騙。
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檢察機關查明，在2018年10月至2019年3月期間，黃某某虛構原業主因徵信問題、無法貸款要轉讓房或可低價購房等理由，向購房者推銷房子，分別騙取了袁某、楊某等16名被害人的購房款共計人民幣40萬元。
犯兩宗罪名，一審被判處有期徒刑十年六個月並處罰金五萬元
2019年4月1日，追著自己要退錢或落實房子交易事宜的客戶多了，實在是隱瞞不下去了，黃某某不得已主動到公安機關投案，並如實供述了上述犯罪事實。
原來，因為迷戀網絡賭博，黃某某將從客戶手中收來的這些款項佔為己有，並全部用於網絡賭博，且都輸光。
因涉嫌詐騙罪，2019年4月1日黃某某被博白縣公安局刑事拘留，同年5月8日被逮捕。
2020年1月8日，博白縣人民檢察院將黃某某案提起公訴。3月2日，博白縣人民法院作出一審判決，以被告人黃某某犯詐騙罪，判處有期徒刑五年七個月，並處罰金人民幣五萬元；以黃某某犯職務侵佔罪，判處有期徒刑五年五個月。決定執行有期徒刑十年六個月，並處罰金人民幣五萬元。責令黃某某退賠該房地產開發有限公司經濟損失3185324元，責令黃某某退賠袁某等16人共計40萬元。
檢察官：
起初，黃某某循規蹈矩工作，銷售業績相當不錯，工資收入也很可觀。但從2016年開始，以微信搶紅包形式參與網絡賭博之後，黃某某就上癮了。在賠多贏少的過程中，已被網絡賭博吞噬的黃某某總想翻本，結果是越陷越深，至案發前已經賭輸了340多萬元。眼看著窟窿越來越大，已經無法自拔的她便動起了佔用客戶購房款的念頭，最終葬送了自己的美好前程。
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