有人说，种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在。
对于全球投资者最关心的柬埔寨首都金边“全球房价涨幅第一、全球置业投资回报排名第一”等殊荣。
金边登得榜首绝非偶然，而是柬埔寨近年来政治经济发展向好的体现，也是金边未来十年发展的风向标。
疫情之下，柬埔寨的种种做法，已经体现出它是中国最牢靠的老朋友。
解码一：胡润首次发声
由NICE TV卫星电视台英文财经资讯栏目 《FORTUNE EXPRESS财富速递》独家策划柬埔寨金边连线中国上海。
胡润研究院发布的指数显示2018年柬埔寨金边跃居全球房价涨幅第，涨幅达16.7%。
同时，金边以房价年涨幅16.7%，租金收益6.5%，汇率变化率6.2%，三项相加投资回报率为29.4%，成为海外置业投资回报排名最高的城市。
为什么会关注到柬埔寨？为什么金边第一次出现在指数榜单，就获得了全球房价涨幅第一、海外置业投资回报第一的城市？
FORTUNE EXPRESS独家连线专访胡润先生，他说，“当我看到金边房价平均年上涨能达17%，我感到非常惊讶。29%的投资回报率，这很强大。这是一个非常重要的故事。”
胡润先生认为，现在轮到柬埔寨成为亚洲新虎。这是投资柬埔寨最好的时机。2020年的柬埔寨可能是百年难得一遇的投资机会。
解码二：2020年后新的价值洼地
金边在近五年内井喷式发展下，短期外派商旅客入驻金边的数量不断剧增，逐渐暴露出金边严重供需不足的客房。
据柬埔寨旅游部估计，如果每年吸引 600 万游客的目标能够完成，则配套酒店容量则需要从目前的 25000 个房间增长至70000 个房间。
这组数据单指旅客人数，在2022年柬埔寨将作为东道国主办东盟峰会，2023年在金边开展的东南亚运动，也将吸引更多批次的商务旅者。
商业精英逐年增多，但金边的高端商务酒店却捉襟见肘。能达到符合国际五星配套的酒店就更加屈指可数，自然也拉高了整个金边的五星级酒店房费。
解码三：柬埔寨未来的投资风向
“柬埔寨在2020年，已经成为世界焦点。”
先是2月5日柬埔寨洪森非常时期到访中国。再是，柬埔寨接收了多国拒绝停靠入境的美籍邮轮威士特丹号。特朗普发推感谢，世界人民为柬埔寨点赞。
如今，因为疫情，柬埔寨已限制多个国家入境，但却对中国没有设限。在中国疫情肆虐时，柬埔寨第一时间伸出援手，捐献物资。而如今柬埔寨疫情扩散，中国也毫不犹豫派专家组援助，两国之间深厚的友谊可见一斑。
据了解，《中柬贸易自由协定》将在2020年底签署，中方也支持和鼓励更多的企业到柬埔寨投资兴业。随着更多实业投资者的进入，更多的企业精英也将会入驻柬埔寨工作生活。
应对危机，你需要一个PLAN B
根据胡润研究院对高净值人群的研究显示，买房和海外投资成为未来三年将增加的投资首选。地产仍然是高净值人群最主要的未来投资方向，也是面对突发最稳定的资产。
回溯2019年，是柬埔寨蓬勃发展的一年：连续9年GDP增长率达7%，租金回报率位列亚洲第一全球第六，柬埔寨已然成为海外投资者的掘金圣地。
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