郑墨迹 墨迹楼市
过去，墨迹哥绝对不赞成用国际大事，去分析我村的楼市。
原因很简单，我村的独特性，就像是东北大锅炖上的玉米锅贴，任锅里的三道鳞沸腾、翻滚，我村独自焦糊、喷香。
那么今天这篇文章，我为什么又要写国际大势，可能对我村的影响呢？
实在国际形势，太刺激，太格色了。
就在我写这篇文章时，美股三大指数又TM熔断了。特朗普不是富二代吗？啥时候变成我老舅，干起电焊工了？
这个月都熔断三次了，咋的，美股是锡做的呗？说断就断！刚降息50个基点，今天美国又降息了100个基点，现在降的基本都没利息了，再跌就负利率！
啥是负利率？就是你存钱，银行不给你钱，你得给银行钱；你贷款，银行不朝你要钱，还给你打折送钱。举个例子，欧洲的丹麦老铁，就施行房贷负利率，你贷款10万买个房子，你不仅不用给利息，还款还降了，只要99500，没错，贷款不要钱，还给你钱，买不了吃亏，买不了上当！
这是我们通胀大国完全想象不到的场面啊，太刺激了！
你要说，美国能不能房贷负利率，那咱不知道，咱也不敢说。
但是这次新冠不仅让美国降息了，新西兰联储、香港金管局、澳门金管局、阿联酋央行也跟着降息了。
美元毕竟是世界货币，风吹草动的，都能影响中国。更别说，这么刺激的股债双杀，多空双杀，油价暴跌，疯狂降息，宽松金融。说不影响中国，那是不可能滴！
本月，中国定向降准50bp,并下调MLF10bp，就在今天，放出了1年期MLF的1000亿元，中标利率为3.15%。
我以前在没发生疫情就说过，降息、降准是未来趋势。这次疫情，导致这个预期，更快、更急、更近了。
那么，降息、降准，包括美国这一顿傻操作，到底对中国楼市会有多大影响呢？除非实行大水漫灌式放贷，楼市迎来一波高潮，不然国际局势的波谲云诡，短期看，依然对楼市影响较小。
不信，有银行工作的朋友可以去问一下，最近基层银行的业务压力是什么？他们业务上有2件主题，增加开户数，和向中小企业放款。
也就是说，我们的金融也放水了，但是都属于定向贷款，拿来扶持企业资金链的。墨迹哥也关注到，长春本地一些企业，最近竟然能轻松的拿到了几千万级的融资贷款，这在疫情之前，是很难想象的。说明，我们对这个政策落实很到位，定向很准，也就是短期不会有什么热钱，涌入长春楼市。
还是那些老铁，准备换换手里的房子，要不小房子呆几十天，真有点憋停，该换换吧！
还有一些老铁，看形势下降，准备刚需入手，抄个小底。
没错，国家通过MLF向银行放出了大量低息贷款，可是，全部定向给了企业，并没有流向楼市。所以，大的政策面并没有给楼市松口，当然不排除，定向给一些受疫情严重影响的城市放水。
而长春讲真，受疫情影响的情况远比很多疫情严重的城市要小，餐饮娱乐我说过，那属于无差别秒杀，没办法。
土地价格没见放松，区域政策也死寂一片，老百姓口袋只见少，不见多。可以说，大环境下，没什么利好；小环境下，死水微澜。要是能不跌，就属于常规操作；要是微跌，也属于小曲小调。属于长春的窗口期远未来临！
5-7月份，不排除疫情减轻，市场一波小行情，把本应该属于3-4月份的小阳春找补回来。
但是长期看，长春楼市依旧低迷，有价无市！记住，有价无市，不等于观望之后，真的能跌！
任何楼市，都有个下限，这个下限就是长春人的心理价位。反正太便宜，二手房房主们，肯定就不卖了，也不着急用钱，放在放着呗。反正股票套牢的钱，比房子还贵呢，有的07年套的，13年了还放着呢。
所以，对于二手房来讲，微跌是可以入手的，人家二手房房主，还真就是被“套牢”俩字培养出来的！
那么投资者，就要考虑是不是要入手地产了。增加资金配比，可以买点石油啊，你看石油那么便宜，总会坚挺回来的吧！
但是股票，我还是奉劝大家，轻易别碰，尤其不懂的。你也看见了，美国这么成熟的金融市场，都暴涨暴跌，跟TM疯了一样。咱们小老百姓，在这岁月不宁的日子里，守住手里的钱，更重要啊！！！
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