2020年的房地產市場，可謂是多變的一年，隨著時間的推移，一季度已經基本結束，即將進入第二季度，但是房地產市場，依舊不溫不火，今天我們主要了解一下，新一線城市，西安的房地產市場，實際的情況和你想象的一樣嗎？
房地產銷售業務宣傳單頁
今天在西安的一大型停車場，看到了派發的單頁，首付只需要六萬元，就可以購買房產，似乎聽起來非常的耳熟，不錯，2015年左右，西安的房地產市場正是如此，低首付，甚至有些房地產公司推出了零首付，當時的房地產市場，尤其在人流量比較大的地鐵口、商場、超市等商業地段，都有房地產公司的現場派單，可謂是到處都在賣房子。
大家都知道，金融市場是房地產市場的重要支柱，尤其在銀行按揭貸款方面，首付款低了，自然買房的門檻也就低了，對於手頭資金比較充足的人來說，低首付買房易如反掌，非常的簡單，但對於普通的打工族，尤其是剛畢業，工作不穩定的來說，按揭貸款買房，沒有一定的穩定收入和經濟支持，那麼只看到了門檻低，壓力和風險相當於是並存的。
所以，在購房門檻比較低的時候，大家都知道，市場已經潛在反饋了信息，降低支付資金的壓力，提高房產銷售的數量，有一句話說的非常好，房子已經買到手了，哪怕是借錢也要買房，也要把房貸還下去。
共享單車前置籃房地產項目銷售宣傳單頁
看完首付款，我們繼續來了解，位於西安市三環外的新城區，房子的平均價格在7900元，這意味著，今年市場的房屋銷售價格，與去年同期相比，降浮比例在10%左右，去年一季度，位於這個新城區的房屋平均價格，在8500到9000元不等，很明顯的可以看出，今年市場的，尤其在三環外的區域，房地產市場的調整非常的明顯.
每個房地產公司和購房者都知道，開年第一季度，二季度仍然為房地產市場銷售的高峰期，為了和區域的房價定位一致，或上下浮動在5%左右，目的只為快速銷售回籠資金，這也是目前西安房地產市場的，現狀和存在的問題，需要調整的是市場營銷模式和價位體系，需要解決的是快速銷售，以提升和增加房產的銷售數量，達到預期的目的，讓流動和回籠資金能夠快速到位，或將是唯一的辦法。
西安二手房交易市場
最後，讓我們來看一看西安二手房市場，各大信息平臺和網友，在路過西安房地產交易中心的時候，都看到了一個現象，那就是前來辦理手續的人非常多，那麼真實的情況和看到的是一樣的嗎？二手房的交易是火爆還是其他的因素所致？
今天與房地產公司，從業的業務簡單地進行了瞭解，為什麼這麼多人前來辦理業務？由於年前積壓的一些過戶等相關手續，以及今年復工的時間是三月初，也就是剛剛開始不久，大多都是辦理以前的積壓業務，當然，新房產成交只佔有一小部分比例，目前的數量比較少，與同期往年相比較，她說。
房地產市場發展趨勢
目前，由於各行各業，依然在全面復工的前期準備階段，和開始運營的重要時期段，那麼購房者也是一樣，在選擇和等待之間，有合適的自然購買交易。當然，這也是市場的另一個現象出現，那就是今年的二手房銷售市場，與同期往年的業務，下降比例在30%左右，也就是成交量和價位都有下降和回落的區間，雖然處於這個狀態，但依然影響房屋的銷售和成交。
從目前的二手房交易市場來看，進入二季度後，和三季度之前，西安的二手房市場，或將迎來新的一輪調整和優化。相關業務的辦理手續，網絡的佔比將逐步增加，現場的核對和資料的提交，或將流程式一站式辦理，當然重點是，房價仍然處於平穩運行的狀態，有部分區域處於回調的狀態，因為行業的大趨勢，以及整體市場的大環境，或將是二手房業務發展大趨勢和方向的選擇途徑之一！
房地產市場波動
目前，西安的房地產市場，和五年前的很相像，樓市的發展趨勢正在轉變，市場行業的靜態調整，以及大環境的深度調整，已經變得很明顯，那麼購房者，是選擇繼續等待，還是選擇購買？有購買需求，有合適資源，有置業計劃，無論市場如何變化，合理理性購房，或將是未來市場發展的大趨勢之一，也是目前整體市場的發展需求，所以在買與不買之間，決定權在自己，市場無明顯變化和大調整的情況下，方可根據具體的情況來選擇，這樣，方與房地產整體市場發展的規律相符合！
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