“堅決遏制房價上漲”的基調剛定住建部就召開了部分城市的座談會明確對於樓市調控不力的城市將予以嚴懲！可是還沒等到調控政策落地多地就開始有意“鬆綁”樓市了，地方房貸利率紛紛下調。
廣州率先出現房貸利率下調的情況，這一現象在年初卻不是這樣的，年初廣州率先上調房貸利率也是同樣打響了房貸利率調整的第一槍。此次廣州的13家銀行一共7家做出了利率上的調整，其中三家下調了利率。對於房貸利率的下調來說其實是樓市的一大利好。可以促進購房者的購房慾望，給剛需帶來更大的購房空間。但是對於樓市的調控基調剛出為什麼就有銀行開始逆風操作了呢？不是應該不斷的收緊貸款嗎？這樣的“鬆綁”是不是會給樓市放水呢？那麼放水的效果又如何呢？
樓市調控不斷升級是一個不爭的事實，我們看到此次廣州到銀行利率下調主要是一些商業銀行的行為，四大行並未參與其中。在樓市不斷的變動當中我們其實不難發現因為房貸的不斷收緊使得很多銀行有意放棄房貸這一塊肥肉。而一些商業銀行本身還是較有錢的，同時這些銀行在房貸的具體審批事項中還是比較寬鬆的，時限也較短。這就是商業銀行吸引購房者的原因所在。但是很大程度上購房者在購買新房的時候都是由開發商指定銀行貸款，所以這些銀行的房貸業務其實並不是十分好。而在樓市調控不斷收緊以後二手房的交易顯得更為頻繁，這些商業銀行也看到了更大的市場。所以說利率的下調也是在爭搶這一部分市場的行為。這其中並不存在逆轉的含義。畢竟本次樓市的調控目標非常明顯，誰也不想作為樓市調控環節的第一隻出頭鳥。
所以說，對於此輪的調控我們只能拭目以待，不過想要獲得實質性的效果幾乎是不大可能了。
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