今年席捲全球的新冠疫情，毫無疑問已經給經濟、社會、消費等各領域帶來了巨大的衝擊，於此同時，疫情的出現，對社會公眾的心理和思維觀念帶來巨大的震撼，使公共衛生領域產生了前所未有的關注，而這又將深刻的影響城市治理和城市化變革。
作為目前國內城市化的前沿領域——特色小鎮建設，會產生什麼樣的影響？這些影響又會帶來哪些改變？我在此重點梳理了八個方面，供大家參考。
① 1.5居將成為引領特色小鎮的新引擎
我在此前的文章已經分析過，此次的公共衛生安全事件，將會促使人們思考居住與生活、健康的關係，進而為擺脫目前的中國城市的高密度居住環境，人們會積極尋求更好的居住和生活模式。
在此基礎上，我首先提出了近郊1.5居的居住模式，即通過城市近郊居住，來疏散城市人口，獲得更好的居住環境和條件，併兼顧城市工作和生活的便利性。
我認為隨著越來越多的人具備改善居住品質的經濟條件，中國的住宅產業升級也必將向歐美等發達國家靠攏，形成中心城市+衛星城鎮的城鎮化格局，而這種模式的轉變，將極大的促進特色小鎮的需求，特別是前段時間，國家出臺了鬆綁集體建設用地審批的相關政策，也為這種模式的落地打開了更好的政策環境。
② 運營時代來臨，特色小鎮將參與更多產業培育
公共衛生事件，是促使反思城市化治理的最好時機，而城市化又深刻的影響著社會的經濟和產業格局。
當前中國以城市為中心的發展模式已產生了明顯的弊端，這些包括經濟安全、衛生安全（在本次疫情中已展現），也包括城鄉發展差距的擴大、鄉村的萎縮和凋敝。
因此，我認為特色小鎮建設，不僅僅是城市化，也是經濟和產業的重新佈局，不僅僅是建設，也是運營。
地產商將在城市發展中扮演更加綜合的角色，這在前期的實踐中已經湧現出了許多的例子，如碧桂園的潼湖科技小鎮、萬科良渚文化小鎮等，
通過資源整合、空間整體規劃，以及良好運營，特色小鎮將成為今後培育新型產業，賦能經濟轉型和增長的主戰場。 ③ 5G、AI、大數據等“智慧城市”在特色小鎮的大規模實踐
在本次抗疫中，我們已經看到了科技手段在城市治理中的成功應用，如以大數據為基礎的“健康碼“的迅速推出，以及5G技術對通訊、在線商務、遠程醫療等提供的保障服務，這些都是今後打造智慧城市的應用前景。
以5G為代表的技術革命正在快速到來，特色小鎮作為一個小型的生產、生活綜合體，是一個天然的實驗場地，將在城市智慧管理、商業創新、大數據應用等方面發揮獨特的實驗場的作用。
④ 新技術帶來大健康產業佈局的新機會
與2003年爆發的SARS相比，這次我國在應對新冠疫情時所展現的醫療技術能力已經取得了長足的進步，不僅短時間內破解了病毒基因序列，並且對病毒的基因分析、疫苗研製也始終走在各國的前列。生物技術在健康領域展示出了巨大的潛力。
但另一方面，我們還要看到，我國雖然在技術上有著國際前列的水準，但在相關產業的發展規模、基礎配套方面，與發達國家還有比較大的差距。
以本次在抗議醫療科技競賽中發揮關鍵作用的P4、P3實驗室為例，根據統計，我國目前僅有一家P4實驗室和20幾家P3實驗室，且主要是政府公共機構，與此相比，美國僅私人機構P3實驗室就有近2000家，顯示我國在生物、醫療、健康等科技還有巨大的投資空間。
隨著物質生活的提升，健康已經成為人類面臨的第一大挑戰，大健康產業已經成為21世紀的核心產業，特色小鎮已經成為大健康產業佈局的最佳選擇。
⑤ 養老需求爆發推動康養地產在特色小鎮落地
通過本次疫情，也再次暴露出我國在養老方面的緊迫性。一方面是傳統的家庭養老模式的瓦解，一方面是社會化養老發展環節的薄弱，大量居住在城市空巢老人，面臨健康的威脅，以及生活輔助服務方面的缺失。
這就需要中國大力發展新的養老模式，而近郊1.5居與特色小鎮的結合，將成為中國當下最好的選擇模式，不僅可以為老年人提供更好、更舒適、更健康的養老環境，同時也能通過醫療、養老設施和服務的集中配置，為老年人提供更好的養老服務，這為特色小鎮帶來新的發展機遇。
⑥ 特色小鎮將成為展示中國文化自信的窗口
通過本次我國在國際抗疫大合作中的良好表現，進一步彰顯出中國的大國崛起，而作為大國的重要標誌之一，文化不可缺位。
相信到訪過歐洲小鎮的人，都會對其優美的建築風格、濃郁的人文氛圍所深深吸引，進而對其文化底蘊留下深刻的印象。城鎮其實是展示一國文化的重要硬件窗口。
隨著中國與世界的交流越來越頻繁，如何向外界推廣中國的形象和文化，對外輸出文化影響力？特色小鎮將成為一個重要的展示平臺，致力於對傳統文化的挖掘，因地制宜的文化創新，是特色小鎮取得成功的重要保障。
⑦ IP嫁接助力特色小鎮多元化
到目前為止，國內創造的流行IP還是十分顯得稀缺，在這方面，日本、美國表現的異常耀眼，如迪士尼、熊本熊等，無不是風靡世界的大IP，IP之所以對特色小鎮重要，不僅在於它可以成為特色小鎮獨一無二的身份標識，還在於它能創造巨大的價值。
隨著我國居民消費水平持續升級，在教育娛樂文化支出逐年升高，我國已進入娛樂消費高速增長階段，在文化教育產業方面的發展，也已取得了長足的進步，為IP的打造提供了條件，以IP植入為抓手的特色小鎮開發將成為新的發力點。
IP打造將出現幾種核心模式：
• 地產與電影公司合作，實現電影IP與城市文化的融合，帶動區域文化旅遊發展；
• 以中國歷史名著、神話傳說為素材，佈局神話主題樂園；
• 大型購物中心也紛紛自造IP構建體驗式商業空間在滿足不同客戶群需求的同時刺激消費
文旅小鎮嫁接IP發展，憑藉|P強大的文化內涵提升空間運營價值，打造“IP+”新型產品組合，將成為行業勢不可擋的新趨勢。
⑧ “后街文化”成為特色小鎮的靈魂
常常有人問我，特色小鎮規劃的核心是什麼？我的答案是不能簡單的看某一個部分，而是在認識環境、尊重環境、利用環境的基礎上，讓建築、產業和人的活動有機融合。
如果落到具體的結構方面，我認為特色小鎮規劃的好不好，成功與否，最重要的是“商業街”的規劃。
之所以這麼說，首先特色小鎮是給人居住的地方，特色小鎮成不成功最重要的是人氣，而商業街就是激發小鎮活力的引擎。
相比奢華、現代的城市綜合性商業建築，小鎮的商業街的人性化尺度、多元消費場景、人文交織的氛圍、以及原生味的生活氣息，綻放出更多的活力，就像是隱藏在城市背後的“后街”，是歷史、文化的最佳承載者。
小鎮必須重視商業街的規劃。
以上是我個人的一些觀察和梳理，2020年特色小鎮將駛向何方，我們拭目以待。
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