長沙第一季度土拍攬金80.7億，4月土拍快發展，一月掛牌10宗限價地

隨著長沙嶽麓區011號地塊底價出讓，被長沙實地房地產開發有限公司以9.4億競得。這一土拍結果的出示，標誌著長沙3月的土拍市場正式落幕。

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3月土拍全部底價成交 一季度總攬金80.7億元

據統計，3月長沙六區一縣共有2宗地塊掛牌截止，全部底價成交，總成交面積15.1萬方，同比下降30.8%；總成交金額10.9億元，同比下降67.9%。

3月成交的2宗地塊編號分別為[2020]長沙市008號、[2020]長沙市011號。其中[2020]長沙市008號商業地於3月3日掛牌截止，被長沙天心匯坤置業有限公司底價1.47億元摘得，成交樓面價3098元/平；[2020]長沙市011號地塊則於今日被長沙實地房地產開發有限公司底價9.4億元摘得，該宗地規定住宅限價8800元/平。

截至3月31日，2020年一季度長沙六區一縣共有32宗經營性地塊掛牌截止，其中21宗成功出讓，總成交面積89.3萬方，總成交金額80.7億元。

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4月土拍進入“快車道”，一個月掛牌10宗限價地

受疫情影響，2020年第一季度，長沙土地一級土地的供應量和成交量跌入史低。這種極低的現狀不僅“前無古人”，估計將“後無來者”了。

現下長沙各行各業正在逐步復工。在這波復工潮中，長沙的土地一級市場招拍掛也將在4月迴歸“正軌”。甚至可以說，土拍正在駛入“快車道”。4月的招拍掛出現了兩個及其少見的情形。

其一，4月全市將掛牌10宗“限價地”，這是往年2-3月的總量；其二，月底4個工作日內集中掛牌了43宗土地，這是往年年初2個月的總量。

據統計，4月份，長沙六區一縣共有15宗地塊掛牌截止，總供應面積90.9萬方。這15宗地塊裡，10宗為限價地，其中有5宗為“限房價競地價”的雙限地。

在4月掛牌的土地中，位於濱江新城的[2020]長沙市014號地塊將於4月8日掛牌截止，規劃為商住用地，總出讓面積6.1萬方，起拍價14.7億元，住宅限價13400元/平，刷新了濱江新城片區此前12900元/平的住宅限價天花板，為目前已知的長沙住宅限價“第二高”。

同樣將於4月8日掛牌截止的[2020]長沙市015號、[2020]長沙市016號地塊，均位於麓谷片區，住宅限價都為10200元/平，宣告麓谷片區限價水平破萬。

現下長沙的新增居住用地，9成都來自於“限價地”，片區住宅限價不斷刷新，究竟這些地塊最終會花落誰家？是否會引起房企的競相角逐？東哥將為您持續關注。