新基建狂潮即將迎來新一輪漲潮，這次國家投資了近34萬億，超10000個重大項目。“新基建”包括7大產業方向，也將帶領物業服務管理行業開啟新一輪的發展契機。
抗擊疫情的硬仗還沒有打完，“疫”後重建的硬仗已經打響了。近日，中共中央政治局常務委員會召開會議，研究當前新冠肺炎疫情防控和穩定經濟社會運行重點工作。而“穩經濟”這場硬仗的殺手鐧就是“新基建”。3 月 4 日，在中共中央政治局常務委員會召開的會議上，決策層強調，要加快推進國家規劃已明確的重大工程和基礎設施建設，其中要加快 5G 網絡、數據中心等新型基礎設施建設進度——這短短的一句話，讓 “新型基礎設施建設” 再次成為熱詞。
新型基礎設施建設，徹底火了。
其實，“新基建”並不是一個新概念，那麼新型基礎設施建設是如何成為發展關鍵詞的？
“新基建”展開來講就是新型基礎設施建設，眾所周知，傳統基建主要是指修橋鋪路蓋房子，引申的行業包括基建工程、地產、水泥、鋼鐵、公路運輸等。與之對應，“新基建”就是建網鋪線蓋基站，引申的行業包括通信設備、基站設備、雲計算、新能源汽車的充電樁、工業互聯網、醫療等。
換言之，如果“舊基建”相當於我們的四肢軀幹，主外形建設的話，那麼“新基建”就相當於我們的五臟六腑，主內在塑造。
早在 2018 年底召開的中央經濟工作會議上就明確了 5G、人工智能、工業互聯網等“新型基礎設施建設”的定位。隨後，中央對於“新基建”的部署逐步深入，特別是進入 2020 年。1 月 3 日，2020 年的首次國務院常務會議就提出，出臺信息網絡等新型基礎設施投資支持政策。
“新基建”到底是什麼？
“新基建”是指發力於科技端的基礎設施建設，主要包含 5G 基建、特高壓、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智能、工業互聯網等七大領域，涉及到通信、電力、交通、數字等多個社會民生重點行業。
“新基建”涉及到的七大領域，我們根據細分，一一解析。
“新基建”涉及的這幾個領域，物業行業千萬不能錯過
1、5G基站建設
據統計，截止2019年我國5G基建數量不足6萬座，網絡廣泛支持的說法表示一座基站的覆蓋範圍300米-400米，而對於密集城區還要考慮牆體穿透耗損、基站上下行配置等因素。如果按照這個說法計算，一個密集城區，中國移動大概需要400米建設一個5G基站(2.6Ghz)、中國聯通和中國電信大概需要300米建設一個5G基站(3.5Ghz)。而多半密集城區並不具備開闢空曠的地方進行基建建設，這就是物業的機遇。
物業企業可以聯合通信運營商共同建設5G基站，小區可提供用地，交由運營商具體建設。在支持國家5G戰略的同時，為小區居民提早使用5G網絡進行佈局。
2、新能源汽車充電樁
充電樁可以說是新能源汽車的 “加油站”。截至 2018 年 10 月，我國充電樁總量僅為 68.6 萬個；截至 2019 年 10 月，全國公共充電樁和私人充電樁總計保有量為 114.4萬個，同比增長 66.7%——儘管增長看似非常迅猛，但充電樁的缺口依然很大。
根據國家四部委聯合印發的《電動汽車充電基礎設施發展指南（2015-2020 年）》，到 2020年，新增集中式充換電站超過 1.2 萬座，分散式充電樁超過 480 萬個，以滿足全國 500 萬輛電動汽車充電需求——顯然，整個領域還有很大的增長空間。物業小區能夠加快充電樁的佈局，不失為一種明智之舉。
3、人工智能
人工智能作為新一輪產業變革的核心驅動力，正在釋放歷次科技革命和產業變革積蓄的巨大能量，持續探索新一代人工智能應用場景，將重構生產、分配、交換、消費等經濟活動各環節，催生新技術、新產品、新產業。
值得一提的是，在國家的規劃中，到 2020 年，我國人工智能總體技術和應用與世界先進水平同步，人工智能產業成為新的重要經濟增長點——可見今年對於人工智能發展的重要性。
那麼對於物業行業而言，人工智能設備率先應用於社區建設智能家居、智能安防將成為企業核心競爭力的重要亮點。
4、工業互聯網
為了更好的管理小區，物業都會在小區內安裝攝像頭、門禁、道閘、各類報警器等工業設備。“新基建”中提到的工業互聯網對於物業行業來說，重點是如何利用。現在物業企業面臨信息化落後的現狀，而智能化設備將會為物業管理更好的賦能。
物業企業需要深刻認識到傳統硬件設備在管理上和運營上存在的不足和隱患，如何合理利用智能化設備更需要深思。比如將傳統水電錶轉變為智能遠程抄表，傳統配電房轉變為智能無人值守配電房等等，這些都離不開智能化設備作為基礎支撐。
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