有些人，有些作品，天生就讓人嫉妒。
綠茵場上的梅西，光靠進球就足以笑傲江湖，但他的助攻也是一等一；善於造夢的迪士尼，可以把樂園打造成仙境，但人家拍電影也是絕頂高手。
而在廣州，有些項目靠地段，靠景觀就已備受追捧，但偏偏戶型還要這麼優秀，令全廣州欲罷不能。
這個項目，就是位於中新知識城的——保利拾光年。
| 保利拾光年效果圖
年輕人的漂泊，到底是什麼？
保利拾光年可不是普通的項目，其去年12月首次開售，短短20余天，便銷售6個億，可謂一出生就風華正茂。
但項目卻不滿意，因為保利覺得，產品可以更好，都市年輕人的痛點，還有很多沒有得到滿足。
畢竟，1530萬人生活的廣州，揮之不去的一個字，便是“擠”。
出門地鐵擠，回家電梯擠，打開窗戶，又是一排密密麻麻的樓房，連視野都是擠，更別說房間小，怎麼住都是擠。
| 一個逼仄的空間，是多少廣州人無奈的選擇
所以，很多年輕人都會有一種莫名的漂泊感，城市的生存空間，為什麼如此狹窄，即便是買下了自己的房子，怎麼住都不舒適。
有沒有一個地方，能讓身心擁有足夠的尊重。
保利拾光年給出了標準答案。
在保利看來，能夠打動都市青年的房子，尺度、健康、舒適、視野乃至生活細節安排，一個都不能少。
當然，要做到如此並不容易。這需要天生的條件，需要產品打造的實力，更需要一份誠意。
所幸，拾光年全部擁有。就拿先天條件來說，項目門口便是九龍湖，騎幾分鐘摩拜便到地鐵，同時容積率只有1.8，這在廣州很多地方，是可以修別墅的。
於是，一場如何轟轟烈烈的戶型進化運動便開展了。
| 靠湖，低密，讓保利拾光年有升級戶型的底氣
01
牛逼的戶型，從一扇窗開始
好的戶型，往往是你一推門便能感受到的，為什麼？因為光線，因為通風，因為那一扇窗景。
所以，保利拾光年的戶型打造，首先是從一扇窗開始的。
話不多說，我們來看一張升級後的戶型圖，建築面積僅約78平方米。
| 78平三房戶型圖示意
大家發現什麼沒有？
這個78平的小單位，有三個臥室已經很逆天了，但居然有三個開間可以一線望湖，景觀面長度約8米。
這就好比在家裡，開了一個IMAX屏幕，讓你沉浸在湖景的世界。
在這裡，房產君要特別提下景觀的價值，珠江新城好不好？好！但除了少數項目擁有一線江景外，絕大多數房子都是樓對樓，別說景觀，就連隱私都很難保障。
所以論舒適度，拾光年一下子就脫穎而出。
但保利，顯然是不滿足“單面屏”的，為了讓每一扇窗，望出去都是綠意盎然，項目大手筆打造了中央園林，我們拿到了這樣的效果圖。
左右滑動：分別為幼兒園效果圖、商業效果圖、兒童樂園效果圖、風雨連廊效果圖
所以，項目講究的是雙景觀，無死角視野。
簡單來說，就是每天清晨，你推窗的那一刻，就像帶著老婆孩子去園林撒野，去湖邊撒野。
這在紅塵萬丈的廣州，才是真奢侈。
02
真正的任性，是讓陽光任性
最近這幾天，廣州連日陰雨，讓人不得不懷念陽光燦爛的日子。
其實，地處亞熱帶的廣州並不缺乏日照，但由於設計缺陷，很多房子一年都見不到陽光。
曬衣服？請去天台，曬太陽？請去操場。
那麼保利拾光年呢？它要讓陽光任性揮灑，讓穿堂風任性吹拂，我們先來看一個細節。
| 保利拾光年U型寬敞廚房樣板房實景（@廣州房產 細鵬攝）
上圖是項目樣板房的實景，請留意這扇窗開的位置，足夠讓廚房敞亮，也能讓妻子在廚房忙碌時，觀賞美景，擁有一個好心情。
廚房尚且如此精細，整個戶型的採光通風，就更不用多說。
| 99平四房戶型圖示意
上圖是建築面積約99平的四房，可以說是南北對流的典範。
首先，做到了全明戶型，每一個空間都有開窗；其次，通過景觀陽光，餐廳的窗戶，讓穿堂風徐徐而過。
另外，無論是主臥，還是三個次臥，全部實現了通欄飄窗，也就是說，牆面有多寬，窗戶就有多寬。
這樣的開窗率，還愁陽光不能揮灑？
別忘了，連入戶花園都有一整面可以採光，既然要任性，就更徹底一點。
| 有光的生活，如此愜意（圖源：視覺中國，已授權）
03
多出一間房，才能多一個夢想
當舒適度已得到滿足時，我們來討論房間的問題。因為，只有解決家庭發展週期的戶型，才是真正的好戶型。
所以，拾光年的主力產品為三房和四房，可以毫不誇張的說，是能住一輩子的。
但為了總價可控，項目三房的建築面積，精細把控在約78平和約86平，四房的面積，也不過約99平。
這對市場上同等面積的產品，整整多出一間房。
| 保利拾光年建築面積約86平三房帶主套
而要實現這一點，保利拾光年的實用率，便遠超行業80%的標準，甚至達到86%。
同時，項目的建築僅為11層高和17層高的小高層，通過通過一梯四戶、兩梯六戶的設計，大幅減少了公攤面積，也提升了居住的舒適度。
所以，保利拾光年的好，是很多因素疊加在一起的。
至於多出一間房有多好，其實不用累述，夢想是需要空間來盛放的，而這個空間，讓保利幫你省出來。
| 保利拾光年86平客廳+餐廳板房實拍圖（@廣州房產 細鵬攝）
04
聰明的房子，才能呵護一生
最後，我們聊聊保利拾光年的智能化。
這裡有太多內容，建議大家可以去現場瞭解，我們只說兩個暖心細節。
第一個：聰明的玄關，由超大鞋櫃、全身鏡、側邊櫃組成，還預留了家政櫃空間，其中光是鞋櫃，就可以容納82雙鞋。
所以，房子不用大，會收納才好。
| 保利拾光年智能玄關（@廣州房產 細鵬攝）
第二個：暖浴霸，有人說廣州夏季這麼長，還需要暖浴快乾什麼？其實，即便是暖冬，廣州也有一個月左右的溼冷，保利拾光年的目的，是一天都不委屈你。
眼下，正是回南天，拾光年的暖浴霸，能做到乾燥乾衣，讓你不能再幸福，還可以全天候換氣。
而除了暖浴霸，項目在廚房又配置了涼霸，這個有多貼心，你下一次廚就知道了。
至於感應小夜燈、助力扶手、一鍵報警等，更是一個不缺。
| 保利拾光年暖浴霸
05
好產品還要好配套，統統是現成的
當然，產品不是保利拾光年的全部驚喜。如果，你在周邊逛上一圈，便可以發現這是一個朝氣蓬勃之城，藍圖已經兌現之城。
| 保利拾光年配套圖
比如，你可以來14號線支線何棠下站看看，從這裡出發，6站即達天河、
你也可以去綠地繽紛城逛逛，其體量約8.1萬平，是知識城最大的商業綜合體，吃喝玩樂需求一一滿足。
而知識城第一座鄰里中心也預計在今年年中開業，屆時，將開啟更豐盛的生活。
| 門口的商業，每天都可以享受快意人生
好了，是不是迫不及待，想一睹為快？
機會馬上來了。根據房產君掌握的準確信息，就在本週六（4月4日），全新T4棟約86平和約99平的三四房樣板房將正式開放，和此前的產品相比，將擁有完全不同的視覺體驗，自然不容錯過。
項目地址：廣州市黃埔區中新廣州知識城知識大道（定位搜索：保利拾光年）
免責聲明：本資料相關內容，對項目所作的介紹，僅供參考，最終以政府有關部門的文件、圖則為準。本資料僅為要約邀請，具體權利義務以簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議為準。開發商：廣州市啟坤房地產開發有限公司。標準地名：保利拾光花園。推廣名：保利·拾光年。預售證號：穗房預（網）字第20191018號；穗房預（網）字第20191019號
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