東莞的房價因為疫情大跌了嗎？
不好意思，並沒有！
降價是不可能降價的，前有松山湖有業主一夜提價110萬，後有長安新盤開賣13秒吸金3億元，橋頭項目58分鐘賣光168套房源，東城有盤備案破了6萬.......你還想著降價？不存在的。
比如莞城豐華瓏遠翠瓏灣，此次備案均價為38379元/平，其實朝向好的單元，均價已破4萬/平。
其實不止豐華瓏遠翠瓏灣，萬科御景灣8號、萬科皇馬酈宮、萬科首鑄翡翠東望等樓盤備案價也是創新高，接近4萬門檻。其中，東城萬科皇馬驪宮，開盤單價3.6萬/平，號稱3分鐘售罄，實際上也僅有少量房源。
再如萬科首鑄翡翠東望，均價為33500元/平，推出最後一批超高層洋房，共180套。線上開搶幾分鐘後，便已全部售完。
吃驚？
中國社科院的一份報告中明確說到：
對於2020年的房價走勢，根據監測模型及專家評價，提出以下參考性預警預報，一般上漲預警：深圳、東莞、珠海、惠州、蘇州、南通、無錫、寧波。
為啥東莞房價可以這麼任性？
崛起中的萬億城市，經濟、人口、交通持續爆發
在靈活的調控政策之外，東莞樓市還有堅實的支撐力，使樓市購買力不斷爆發。
首先，是雄厚經濟實力。
。年東莞GDP總量達9482.5億元，同比增長7.4%，排在全省第4，距離萬億俱樂部已然不遠。同時，藏富於民的東莞，城鎮常住居民人均可支配收入55156元，增長8.7%，居民收入水平遠高於廣東省平均水準。
不斷上升的城市購買力，對物業投資產生了新的需求。
其次，是穩定的人口增長。
活躍的經濟，吸引了眾多人口湧入東莞。2017-2019年，新增人口超過20萬。在百度地圖發佈的《2019年Q4中國城市活力研究報告》中，東莞人口吸引力僅次北上廣深。
按照東莞的人口規劃，2030年，常住人口達到1020萬人。穩定的人口增長，將帶動住房需求。
再次，規劃17條地鐵帶動物業升值。
按照《東莞市軌道交通網絡規劃（2035）》公示，東莞規劃17條地鐵。到2035年，將建成12條。值得注意的是，多條地鐵將連通廣州、深圳。如此一來，東莞的樓市窪地將逐漸被填平。
無論怎樣，大灣區都是未來中國最有價值的都市圈，東莞獨特的地理位置優勢，潛力也十分巨大，水鄉新城則是東莞置業的不二之選。
【碧桂園信鴻銅雀臺】
☀️天朗氣清，春風和煦
������萬物生長，石榴花開
一生一定要有套中式院子
約143㎡院墅房源遞減中
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