以前都是顧客是上帝，但是現在房子都不夠我們搶，很多的售樓部的服務似乎並沒有以前熱情，看房子的時候，見不到房子的實體，唯一能夠感受的就是戶型圖和售樓部帶給我們的感受，雖然以前售樓部都是比較簡陋的，但是現在什麼都是講究一個大氣高貴，售樓部裝修的好，自然會吸引更多的顧客，不僅僅是有配套的工作人員，整個售樓部都是高奢質感，但是等開發商將這邊的地開發完，樓也買完以後就會將售樓部拆掉，這樣好的一棟樓拆掉看著都覺得可惜！內行人透露：為啥上百萬的“售樓部”，賣完樓就拆？業主：好狡猾！
要不是內行人透露，都不知道現在售樓部還有這回事，一般售樓部買完房子就沒有利用的價值，失去自己功能性之後留著也是浪費，而售樓部為了能吸引客人，一般都是放在地皮最好最顯眼的位置，開發商自然是會將它拆掉以後作其他的用處，用商人的頭腦來看這個地方，那就是再開發的眼光，怎麼可能放著這麼好的地方不用，有的開發商會將這個地方作為最後一個居住樓來建設，這賣出去又是一棟高樓房。
而裡面的傢俱也都是可以再次利用的，開發完這塊地方，等到下一個地方的時候，又可以再次將這些傢俱利用起來，內行人還告訴我，售樓部看似豪華可是實際上不用花上百萬，很多的售樓部都是玻璃牆體，白天通透，晚上開燈一照哪怕是晚上出來逛的人也會被吸引，自然可以為自己增加客量。
再者，第三種情況是開發商在自己的樓盤劃分區域內規劃出一處供於售樓和接待的售樓部，這樣不僅可以在租賃費上進行減免，而且在自己所規劃的地皮之內建造售樓部，這樣不用擔心日後是否需要被拆除的問題。
即便將來房子售光之後，留存的售樓部也可以進行改造或者重建，用以增加商鋪和留作他用，而我們知道商用的店鋪其租金一般是比較高的，這樣又為開發商獲得了利潤。
加之，售樓部中的一些樓盤模型、用於講解的壁畫和擺設等的成本一般都不會投入太多，以便於日後拆除時不至於虧本，還有一些座椅和桌子可以進行二手交易回籠成本，還可以挪至今後的小區物業處進行再利用。
這其實就是商業戰略，售樓部只是雞毛蒜皮的一種，又怎麼可能讓自己因小失大呢？能夠賣出去房子自然就有賺回來的渠道，而開發商一般在一個地方開發房子可不是四五年就完成的事情，這樣一看也算是物有所值了，這樣一想，看來是我們杞人擔憂了，不過這倒也不是我們應該擔心的問題。
這售樓部再豪華也是為了之後的商業計劃做鋪墊，因大失小的事即使是我們平時生活中也是需要避免的，與其說好狡猾，不如說商人的機智
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