zuiaim
如果是自主刚需，建议买！投资请绕道。
疫情之后经济恢复确实缓慢，线下门店的生意只能用惨淡来形容。占据国民收入50%的服务行业几乎瘫痪，政府为了刺激经济才有了这历史性的发消费券刺激消费。因为消费盘活，服务业也就是占据市场上50%从业人员才有活干，有收入。
但是在这个过程中不知道有没有注意到一个事实，从2月底楼市就逐步恢复，三月分杭州的房产交易接近一万套，和19年同期是一样的水平，也就是说房产的交易率先恢复，比起他任何行业都要恢复的快！楼市现在已经是个高资金周转的，低毛利的行业，所以2月底3月初全国多地集中出现政策一日游的现象，因为房产企业的资金周转都出现了问题，但是有没有发现3月下旬这个问题基本得到了解决，没有企业在抱怨，没有政府再出现一日游的政策。原因就是楼市恢复了正常交易！
楼市政策一日游挽救楼市
那么这个背后的原因是什么呢？
1、疫情的笼罩下，全球经济乌云密布，股市一片墨绿，在国内最安全的投资就是房产！尤其在一二线城市。为什么会是房产呢？纵观全世界的发达国家都经历过一个城市化进程的过程，如今发达国家的城市化率都是80%以上，而中国仅有60%。这中间还有20%的城市化过程，有条件的人们从农村来到县城，再从县城来到三四线城市，再从三四线城市聚拢到省会城市的，只因为越大的城市提供更多的就业机会，更高质量的医疗条件和社区服务水平，以及更高质量子女教育教学水平。城市化进程是不可逆的，那么更多的人进入到城市，房产的消费是必然的。
2、美联储、央行、欧盟等等全世界的银行都在执行货币宽松政策，撒钱的力度前所未有！大量的货币进入到市场，货币贬值，通货膨胀是必然的！就像92年人民币的发行是4万亿，而2019年发行的货币总量已经接近200万亿，对比下92年和19年的货币购买力就知道货币贬值是什么概念了，缩水了50倍！大量的资金不可避免的将进入楼市，这也是03年，08年，15年的经验教训，每一次央行执行货币宽松楼市将迎来大涨，这次应该也不例外。
货币宽松政策
3、楼市不可能出现大幅下跌！假如楼市的大跌的话，将会很多人资不抵债，老百姓银行断供，银行倒闭进而引起社会动荡。08年的美国金融海啸就是最好的例子，大面积的弃房导致雷曼兄弟基金破产，失业率飙升。解决的办法就是美联储货币宽松，鼓励企业投资招收新的员工，换来社会稳定。
所以综合以上三点，建议刚需的，尤其在一二线城市的你抓紧入手，楼市新一轮的上涨在即，只不过可能没有前几次那么大的幅度，但是降价是不可避免的。
通货膨胀将因迎来新一轮上涨
馬四海
一、2020年什么时候买房好
1、看房产市场供需情况 房屋买卖也属于商品交易行为，从房产市场的供需情况可以看出目前处于旺季还是淡季。淡季的时候买房就是比较好的时机了，如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格就会稍微下跌一些，这个时候买房子才是好时机。
2、看银行的贷款政策 贷款买房是现在大家购买房屋的主要方式，大家的购房需求多了，贷款需求就多了，其实银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场好坏，银行的贷款政策比较宽松的情况下，说明现在的房地产市场处于一个比较好的阶段，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。
3、城市的经济发展 买房就是买城市的未来，一个城市的发展程度，决定了房产的价值。那么我们买城市，就得看一下当地城市的经济如何？那关于经济的话，可以看当地的GDP增速如何。在考虑GDP的同时，也要把城市的经济发展考虑进去，因为购房者大多数会考虑这个城市未来有无发展前景，是否能够在这里定居，医疗、教育是否能够跟得上。
二、什么时候装修好
1、3－8月份装修收获更大 过去“雨季装修要慎重，最好不要在雨季装修”，这一观念已在人们脑海里成为铁理。不过雨季搞装修虽然麻烦多多，但只要多留点神，没什么大问题，而且雨季装修更能取得一些意外的收获。 有业内人士认为，在雨季装修更有优势，一般来讲，每个季节装修都有应该注意的问题，夏季也不例外。曾经有人做过一项调查显示：在一些城市，消费者认为因装修季节选择不慎而引发装修不佳的比重较大，如青岛和上海的数据就高达54％和37％。因此家庭装修时除慎重选择装修队伍外，合理的选择装修季节也是消费者应该注意的一个重要方面。
2、春季装修 春季施工，最应引起注意的问题是防潮。如果防潮工作处理不好，到了秋天风一吹，就很容易发生木料变形、起翘、墙面出现裂缝等问题。 春季装修还会遇到装修完毕，各种气味挥散不出去的问题，最终影响人们的健康，建议装修后多摆绿色植物，利用植物发挥的光合作用去除异味，或者在房间内放2～3个柠檬，如果没有，可利用橘子、香蕉代替，均可达到快速去味的效果。
3、夏季装修 注意材料的堆放、保管D半成品的木材、木地板或者是油漆家具，切勿急于求成放在太阳底下暴晒，而是要放在通风干燥的地方自然风干，否则易变形影响施工质量。 注意材料的防潮。夏季空气湿度大，一些易吸收水分的材料如木材、板材、石膏板，在运送或存放的过程中如果处理不当极易受潮。应把材料放在室内通风干燥的地方，远离窗和水源。如果家中通风环境良好，有放置材料的地方，可以把将要使用的易受潮的材料早点买回来。
4、秋季装修 秋季气候干燥。木料运进装修现场后，要避免放在通风，并且要在表面尽快做封油处理。因为此时木料放在通风易风干。木材内的水分会流失，从而导致木材表面干裂，出现裂纹。（素材来源于网络，如有侵权立即删除）
额谷雨
大家好，我是专注家居生活和装修知识的家居生活志。在这里，我会尽可能地把我所知道这些知识分享给大家，希望大家能够支持。
买房是人生的大事之一了，想要买到自己心仪的房子并不是那么容易的，而且买房的话肯定是要了解不同地方的房价行情的了，现在疫情还没有过，但是随着我国疫情的向好发展，大多数行业都是有复工的了，那么疫情之后适合买房吗？
买房最佳时期
在不同的时期，一些人都是有购房需求的了，不同的房子都是可供大家选择的，买房除了价格之外，大家更多的是注重房子的位置，周围环境，还有房子内部的设计等等的了，还有买房也是一笔不小的支出了，现在要买房的话，这个点需要注意了！
疫情之后买房
其实房价是会受到不同因素的影响的，随着各行各业复工的逐步推进，房地产市场走势也成了热议话题。恒大这样的大型房企已经带头开始在网上售房，要说在疫情之后适合买房吗？有人认为，疫情结束之后并不是买房的最佳时机，因为等到疫情结束，看房的人增多，届时，客户多了开发商很有可能会减少优惠力度甚至坐地起价，所以，大家如果有买房的打算，一定要提前下手或者推迟下手！
2020年春节，中国楼市按下了“暂停键”。万众闭门不出，三四线返乡置业小高峰落空，“零看房，零成交，零签约”、二手房交易跌入谷底，更多影响悄无声息蔓延开来。
当前楼市“冰封”受疫情影响，1月份房企整体销售业绩下滑。在2020年1月销售额排名前50的房企中，销售额同比下滑房企达40家，业绩下滑率达80%。春节期间，房企销售全面停止，更是“零回款”。
为配合疫情防控工作，全国各地售楼处关闭，开盘、促销等活动叫停。据中原地产研究中心数据：1月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了95%。
1月26日，中国房地产协会发出：“房地产开发企业应暂时停止售楼处活动，待疫情过后再行恢复”倡议，全国各地陆续积极响应。目前，超60个城市暂停开放售楼处。重启日期要等“疫情防控期过后”。
同时，二手房市场也处于停滞状态。二手房作为非标准产品，房屋状况和价值评估，要实地体验才比较可靠。这段时期，即使成交的二手房，也只能是过年前看好房，走成交流程。
同时，房企项目建设也停止了。大部分房企跟随着全国统一步伐，开工日期延期至 2月10日，也有少部分2月3日即复工。房企中一枝独秀的要数恒大，10万员工延长春节假期至2月17日，全国项目2月20日前不得开工，售楼部不得开业。
对于中小房企来说，此刻可能忧虑更多。许多房企融资多，杠杠高，需要偿付的利息也不少。再加上假期工资和管理费，只出不进的日子着实让企业“焦急”。
这场疫情中，企业危机四处潜伏。例如，知名餐饮品牌西贝现已发出求救信号：“2万员工待业，贷款只能发3个月工资”。
冰封的楼市，考验着房企的现金流，考验着运营的极限。为应对当前全面“冰冻”的市场环境，房企也在努力想办法。近期不少房企开辟了线上售楼处，推出VR看房、直播看房和全天咨询服务，试图挽回部分损失。事实上，阿里、京东等电商都曾尝试过线上卖房业务，收效甚微。互联网一直没有能颠覆掉房地产这个行业。
这次疫情能给网上售楼带来多大改变呢？
尽管有在线卖房服务，有销售团队春节11天没有卖出一套房。财经评论员严跃表示“线上直播作为一种创新手段，也能导入一些需求，但是房地产还是要依赖线下来进行具体成交。”
非典带来的启示
很多人会将此次疫情，同2003年非典对楼市影响做类比。其实，二者相似之处不多。
第一，宏观经济存在差异。2003年中国GDP增速达10%，刚加入WTO加上人口红利，经济腾飞上行。如今，GDP增速保6%，金融去杠杆叠加中美贸易战，经济下行压力大。
2001-2007年GDP增速趋势图
第二，居民杠杆率不同。2003年房地产业也处于飞速发展期，大众忙于寻找机遇创业，全民炒房现象尚未出现。现在，居民69%财富是房产，负债规模达80%，居民负债过高，风险已显现。
第三，政策环境不同。
非典过后，中央出台了促进房地产发展政策，肯定了房地产市场的发展“对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用”，强调“对符合条件的房地产开发企业和房地产项目要继续加大信贷支持力度”。
房地产为国民经济支柱产业地位确立。作为提振经济的重要驱动，理所当然地受到了鼓励和重视。从2019年延续至今，房地产政策一直是“稳房价、稳地价、稳预期”。即使这次疫情过去，想要出现当年那样宽松鼓励的政策，也是不大可能。
非典和本次疫情对楼市相似影响是——都造成了楼市波动。2003年非典对楼市造成短暂下行，对全年销售面积和投资、开工面积等没有任何影响。
表：房地产市场商品房指标同比增速情况
数据来源：国家统计局，CREIS中指数据
以非典影响严重的广东省为例，2003年3月短暂下降后，迅速恢复到正常水平。
图：2003年上半年广东省月度商品房销售面积及同比变化
数据来源: 广东省统计局，CREIS中指数据
当下疫情对房地产的影响，可能比17年前疫情的负面影响更大。因为，这次病毒传染性更强，防控措施更严格，各省市开启一级应急响应，全国多地封城、封村。产业链上下游，目前不能顺畅打通，房地产开工延迟，销售回款无望。中指研究院认为，“短期预判来看，市场量价存在下调的压力但仍具韧性，随着疫情得到控制将回归平稳运行态势。”
疫情过后会如何？房价会跌吗？
当前，成交量跌至冰点，对于房价明显影响尚未显现。疫情过后，不排除有开发商为快速回款，以价换量，进行打折促销活动。另外，三四月楼市“小阳春”已经成为泡影，开盘的项目仍旧要推出，可能会有优惠活动吸引顾客。总体不存在大跌环境。既不会像非典期间全国房价普跌20%，也不会像那样出台刺激政策。楼市要求“稳”仍是主题。
调控会放松吗？
非常可能。非典过后，中央出台了鼓励楼市政策，促进了楼市大发展。这次虽然不至于中央发文，但是会有不少的地方出台松绑政策，尤其是部分不堪冲击的三四线城市。
会降息吗？
重要的是，自LPR改革以来，央行通过每月的LPR来调节房贷相关利率，可以期待一下本月20日房贷利率可能下调。1月，20个城市首套房贷款利率环比有所下调。
疫情影响暂时没有收入，房贷怎么办？
官方回复：对治疗或隔离人员、参加疫情防控人员及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构应调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定后，相关逾期贷款可不作逾期记录报送，已报送的予以调整。
在疫情短期冲击下，大家也不用过于忧心。有业内人士表示，1、2月份原本就是一个淡季，影响不会特别的显著。
其实，对房子的需求一直都在，这段时间仅仅是被压抑了，购房需求被延期了。相信灾难过去，楼市会和大地一样复苏。始终相信，没有一个冬天无法逾越，没有一个春天不会到来。
家居生活志
看自己情况啊，首付沟，月供没有问题。就可以啊
碧桂园夏炼
如果是必需的，随时都是适合买房的
装修达人杰哥
我也想买房。所以我也想问你
琼琼9211
如果你有份稳定的工作，不受疫情影响，现在买房抄底的好时候，现在受疫情影响，经济差了很多，很多人需要变现供房受影响，有好多比较性价比较好一点的房出现，一手楼盘可能没有幅度那么大。所以如果看你自己情况，需要下手的就下手了。
叮当的猫
现在房价地可以卖的
嘉兴房产孟德武
基于现在房产行情与国家政策的影响，买房子主要是看你自己的需求才是什么：
1.如果是刚需买房，什么时候买都是应该，都是赚到，你拥有了属于自己的房子，有了一个属于自己的家。
2.如果你是投资买房子，那你就看准房子这块地段的发展前景，看他适不适合投资。发展前景好的小区肯定是适合投资的，如果是一些老旧小区就不太适合投资。
珏凤
刚需的话这点买房还是很合适的
