電子郵件確定的入職內容，構成合同要件嗎？
夏先生：我通過招聘網站向就職公司投遞簡歷，雙方通過發送電子郵件的方式進行協商。2019年10月19日，公司向我發出錄用通知書，內容為正式錄用我擔任公司的投融資總監一職，試用期為3個月，起始薪資為月薪5000元。2019年11月7日我入職，崗位為投融資總監。現在公司拖欠我工資、未依法繳納社會保險，我能否以公司未與我簽訂勞動合同、拖欠工資、未依法繳納社會保險為由主張未簽訂書面勞動合同的雙倍工資？
閆律師：以電子郵件的方式進行溝通後，雙方就入職後的工作崗位、勞動報酬、工作地點及時間、社會保險費用等內容達成一致，公司向你發出的郵件中涵蓋了上述內容，符合《中華人民共和國合同法》第十一條規定的合同形式要件，你也於2019年11月7日入職公司實際履職，應視為雙方已簽訂書面勞動合同。因此你無法主張未簽訂書面勞動合同的雙倍工資。
我是城鎮戶口，能繼承老家的宅基地和房屋嗎？
吳先生：我大學畢業後留在城市生活多年，城鎮戶口，父母在農村有一處房屋。請問我能繼承父母的宅基地和上面的房屋嗎？
閆律師：公民的房屋屬於個人的合法財產，按照我國繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村戶口村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承法的規定享受繼承權，並且有權按照個人的意願處置個人所有的房產，即城市戶口的公民可以繼承農村房屋。但是城鎮戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城鎮戶口的公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。
房屋漏水未給修，能否拒繳物業費？
劉女士：2015年，我在某樓盤買了一套房子，2018年上房。從上房裝修就出現滲水、漏水問題，多次與物業溝通交流，但物業從未進行過維修。小區物業公司讓我繳2018年至今的物業費，我能否因房子漏水拒繳物業費？
閆律師：物業公司實際進入該小區提供物業服務，並且小區業主也實際享受了物業公司提供的服務。根據你的陳述，該房屋應該在保質期內，有漏水、滲水問題或者其他質量問題，你可以向開發商主張權益，以此為由拒繳物業費沒有法律依據。
車輛賣了沒過戶，肇事責任誰來擔？
張女士：2019年1月，我將自有的一輛營運大貨車賣給同村的村民小李，但未辦理過戶手續。小李在營運過程中發生交通事故，將人撞成重傷。小李現在讓我承擔一部分責任，請問我是否需要承擔責任？
閆律師：車輛登記過戶屬於行政管理行為，並非物權法意義上的所有權轉移，車輛買賣從交付時就已發生所有權轉移的法律效力。道路交通事故發生的民事責任也屬於侵權責任，其歸責原則仍然適用過錯責任原則，因此，當事人承擔責任的基礎仍然必須符合侵權責任的構成要件，對交通事故的發生，原車主是沒有過錯的，真正有過錯的是車輛的經營人即買受人小李。原車主雖然是名義車主，但這一身份與損害結果之間沒有任何關係，只有行為與損害結果才有因果關係。因而，發生交通事故應由實際支配車輛運行或者取得運行利益的一方承擔損害賠償責任，作為原登記所有人不應再承擔損害賠償責任。
律師觀點，僅供參考
本期解答律師閆偉偉
江蘇紅杉樹律師事務所
江蘇紅杉樹律師事務所始創於1996年，坐落於徐州市中山北路1號盛佳大廈八、九、十三層。歷經20年的發展，已成為蘇北地區律師界的領跑者，共有執業律師80人。在多名博士合夥人的帶領下，劃分為房地產建築、金融保險、破產、民事、婚姻、刑事、行政等事業部，形成了業務精通、分工合作的律師團隊。擔任了數百家行政機關、企事業單位的法律顧問。服務宗旨：人生難免會遇風浪，紅杉樹為您保駕護航，永遠是您的參謀和朋友。
徐報融媒記者 孟麗 整理
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