受新冠疫情的影響，2020年以來整個南寧都籠罩在這場疫情陰霾中。而3月，是萬物復甦的時期，也是南寧樓市逐漸“解凍”的關鍵時間。
據統計，3月南寧新房成交11247套；共有5個樓盤開盤，1盤首次入市，開盤當天有2個盤售罄；青秀區新房以14723元/㎡的價格保持領先；土拍市場僅有4宗地塊出讓，位於良慶區和邕寧區，分別被萬有、藍光拿下。在疫情肆虐的環境下，“金三”已落下帷幕，到底成色如何？我們來品一品。
一、3月南寧新房成交11247套 環比暴漲10倍
據統計，3月南寧樓市商品房成交量共計11247套，環比2020年2月（1115套）暴漲了908.70%。相比過去三年，今年3月因受到疫情影響，成交量有些下降。
二、僅5盤開盤 1家純新盤首次入市開盤售罄
據統計，3月份南寧樓市僅有5盤集中開盤，並且銷售成果非常理想，去化率高。3月21日，華潤置地萬象華府（ ）四期首期毛坯房源開盤，推售15#、16#樓，開盤當天去化率高，僅剩少量房源在售；3月23日，建發鼎華北大瓏廷二期開盤，推售3#、5#、11#樓，當天售罄；3月28日，純新盤盛世金悅（ ）迎來首開，推售1#樓，也於當天售罄。3月份，2個開盤即售罄的樓盤都處於西鄉塘區，這是本月樓市較為熱鬧的區域。
三、3月南寧樓市商品房價格漲跌不一 青秀區領先
3月16日，國家統計局發佈了今年2月份全國70個大中城市的房價指數。其中，南寧新房價格環比漲幅平穩，同比上漲11.3%；二手房價格環比平穩，同比上漲7.7%。
3月，南寧市6城區中，青秀區新房均價以14723元/㎡領先其他區域。另外，除了邕寧區新房以11554元/㎡、興寧區以10558元/㎡的均價微漲於上個月之外，其他區域的新房價格相比上個月均有所下降。
四、3月南寧土拍市場出讓4宗地，萬有、藍光各收兩地
3月份，南寧土拍市場略顯“清冷”，直到25日才有地塊出讓。
整個3月共計出讓4宗地塊，總共837.576畝，萬有（南寧）文化旅遊有限公司、南寧正惠房地產開發有限公司（藍光地產）各收兩地。
據瞭解，萬有所拿的兩宗地塊未來將建設一個集商業、康體、居住、文旅、娛樂於一體的旅遊休閒度假區，並配建各類公共服務設施。3月29日，南寧萬有國際旅遊度假區項目正式開工，標誌著項目進入了實質性建設階段。
五、3月央行降準等動作頻頻 南寧房貸利率已有下降趨勢
3月1日，央行存量貸款定價基準轉換工作如期啟動，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。
3月16日，央行實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。定向降準共釋放長期資金5500億元。
3月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。
3月30日，中國人民銀行公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，2020年3月30日人民銀行以利率招標方式開展了500億元的7天逆回購操作。中標利率為2.2%，相比此前下降20BP。
目前南寧首套房貸利率為5.75-6.37%，二套房貸利率為6.25-6.615%。若相較於去年的實際情況，3月以來，在南寧不論是首套還是二套，房貸利率均有所下調。相比起去年1-2個月的放款時間，今年3月以來，南寧多家銀行放款速度顯著提升。
同時，3月份南寧市實施應對疫情住房公積金階段性支持政策。受疫情影響的企業，可按規定申請緩繳2020年2月至6月住房公積金。緩繳期間的繳存時間連續計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。受疫情影響的企業，經職工代表大會或工會討論通過的，可按當地最低工資標準向中心申請為職工繳存2020年2月至6月住房公積金。
六、2020年新盤存貨充足！接下來這些盤或將入市
（上圖為不完全統計，僅供參考！最終結果以實際為準！）
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