市更新，往往意味着产业的升级，公共配套的增加以及收入的增长。
回顾广州猎德、杨箕、琶洲、林和、潭村等，这样的例子实在太多太多。
所以，在广州，很多人都在等待城市更新的东风，等待更好的居住环境，等待更教育，更好的绿化配套，更好的商业配
如此，背景之下，如何加强旧村改造监管，也就成了摆在政府、村集体、企业面前的问题。
近期，增城区就发布了一则《关于进一步加强市场主体参与我区旧村改造监管工作的函》，规范片区城市更新工作，规范企业和集体的关系，助力旧改
增城将清理整顿已开展前期工作的33个旧村改造项目。
若这33个项目未在2020年4月29日前挂网招商选择合作企业，合作意向关系终止。
合作意向关系终止，则意味着旧改工作将延迟或暂停。
按照目前广州旧改进度，一个旧村改造项目通常要历经5-10年的时间。
若旧改暂停，重新启动不知要等到何年何月。人生，有多少个5年、10年经得起等待呢？
合作类旧改项目招商要求更严格
此外，对于后续申请旧村改造的项目，要求也越来越严格。
文件提出，坚决杜绝平台中介公司倒卖项目破坏旧村改造项目的行为，并将加强有关监管事项：
一、严禁企业提前介入旧村改造，在引入合作意向企业前，各镇（街）一律不得组织开展基础数据调查。
二、公开择优选择合作意向企业，旧村庄合作类全面改造项目，选择合作意向企业招标文件，除了设置招标文件的规定的注册资金、信用记录以及履约金等条件外，不得设置其他招标条件，确保有意向的市场主体充分竞争；
三、加强合作意向企业运营监督管理，合作意向企业未能通过招商成为合作企业的，3年内不得参与增城区其他旧村改造项目招标或招商工作；
如若合作企业确因经营困难等原因申请转让股份的，在项目实施方案批复并生效后，经村集体经济组织成员表决通过并经区政府同意，可转让部分股权，转让比例不得超过50%；转让股权超过30%的，3年内不得参与增城新增的旧村改造项目。
对于文件提及的33条旧村改造项目而言，这既是考验，也是机会。
当中涉及：迳吓村第二、三、四、六经济合作社、陈桥头村第十六、十七经济合作社、廖村村、东湖社区居民委员会、横塱村、长岗村、白水村、姚田心村、白江村等。
这33条村已经有企业介入、推进，当中有碧桂园、中信、远洋集团、卓越、珠江投资等实力房企。
目前，33条村中，目前仅有4条旧村完成招商，2条旧村正在处于招标中。
这也意味这，剩下的27条村，须在明年4月29日之前完成招商，否则需要暂停重来。留给开发商和村民的时间不多了。
閱讀更多 粵區購房師 的文章
關鍵字: 广东珠江投资股份有限公司 花样游广州 人生第一份工作
