2020年的四分之一对于大多数人来说都是“黑色”的，经济上面的萧条不说，就是企业都倒了数家，不少人看到这样的情况都纷纷放弃投资；楼市同样也是如此，不少人看到这种情况纷纷抛出手中的房产生怕未来房价下滑了自己就“吃了大亏”。
根据宜居大数据统计，我国在疫情之后将近有9% 的人取消了买房的计划，并且有40%左右的购房者们在遇到疫情之后重新考虑是否要买房，还有20%的人则是在等着房价下跌在入手买房。
在这样的大数据下，不少人都觉得房价未来很有可能真的要下跌。认为未来的房子可能就真的像马云说的那样一分不值，甚至最后的所有投资可能将付之东流没有任何的价值了。
其实不管是购房者们还是投资者，他们对于房价看重点还是蛮大的。那么2020年房价要是“下跌”，会跌多少呢？两大开发商已透底。
作为房产大亨潘石屹对于现在的楼市走势其实也是蛮关心的，他表示：如果说未来的房价出现了下滑，那么房价的下跌还是有一定的幅度，大概下滑20%左右是比较合理的，因为超过了20%的话，楼市大不多的房企都会支撑不住这样的下跌状况，出现大面积的倒闭。
同时在此之前，楼市专家孙宏斌则是说过：对于楼市的房价下跌其实是属于必然条件下所发生的事情，但是下跌的状态并不会出现多大幅度的变动，因为出现大幅度波动很容易导致整个楼市经济体系出现变动，很可能会影响到其他经济体系造成不可挽回的损失。所以，降价肯定但不会太过线。
政府同样也不会允许房价出现大降价的，因为这样很容易出现开发商没有资金回笼，导致开发商跑路所亏欠的款项将没办法还上，银行也就多了一笔坏账，并且出现了房企大量倒闭的情况，失业人口上升，这并不是政府想要看到的，所以就会有政府对其进行一定的调控手段，保障了楼市可以稳定健康的发展下去。
总的来说，2020年房价要是下跌的话，最高下跌的比例只能够达到20%，不可能超过这个底线，不然将会出现很多问题。如果房价真的超过了这个底线国家也会套出更多的资金缓解楼市变动让其回归原来的价值点，保证楼市的正常发展。
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