過度發展房地產為什麼會引發債務危機、金融危機，因為房價暴跌大跌？其實主要原因不是下跌導致，現在還有人推高房價動機是什麼，誰給他們勇氣？這個主要原因如下。
一、資不抵債，無法償還到期債務。
其實這裡指的不止是房地產開發商，還有屯房屯地的企業和所謂購房市場的剛需。作為普通人，房子畢竟屬於大資產，全款的少之又少。
只要經濟下滑、裁員和降薪發生，肯定出現無法償還到期債務。企業拋售房產、家庭和個人斷供同時進行，踩踏下跌成為必然。這個時候存款的要去取錢了，銀行都要出問題。
二、房地產過度貪婪，維護少數人利益，踩市場高壓線。
房地產發展，只要哄抬房價和地價就可以獲得豐厚的回報，房價過度高企，各相關人員及部門不去思考迴歸居住屬性，而是到處借債維持高房價，甚至推高房價。
讓債務從房地產開發商哪裡轉移到千家萬戶和更多企業，就像得了癌症不去治療，讓他全身的擴散。這個是直接導致債務危機，從房地產開發商，轉移至各方面，最後引爆全面的債務危機。
三、市場被欺騙和不理性。
這是又一個原因，可以說是瘋掉了，可以說是房地產開發商宣傳成功了。這是又一個重要原因，市場不是很多人懂金融和經濟，而是羊群效應的羊。
在經濟學個金融欠缺國家最容易出問題。看看英國所有貨幣和金融理論發源地，1928年後基本沒有房地產出現引爆債務危機，因為他們大多數人什麼都懂，知道貨幣經濟學和市場經濟學，所以不會被忽悠。
文化欠缺和無知也是很重要因素，p2p、傳銷都有人相信，別說房地產還有房子。只有經歷一次洗牌，很多人才能認識到，不然抱有幻想的人大有人在。羊群效應太強大了。死撐.硬撐倒閉得更快，敢於大降拋房才是明智之舉，及時轉行還會成為富翁！
四、懶惰。
做其他的都要需要投入很多，只有房地產輕鬆，比如什麼科技啊，那是要投入很多研發的，不是所有人都做的了。不是小學畢業、初中畢業、高中畢業的輕易做的了的，現在真正控制經濟命脈大多數人是小學、初中生多，最高也不過中專文化水平。
五、和大多數作對。
那個時代都是一樣，都存在剝削，都是大多數人養少數人，農業社會地主通過剝削農民勞動力，工業社會資本家通過剝削工人剩餘價值，後工業時代各種金融剝削人，就是大家說的割韭菜，比如美國就是不停的印錢剝削世界人民。
六、想體驗債務危機。
一部分人不知道債務危機是什麼，想親自體驗債務危機。畢竟好多年，沒有發生過債務危機，必須要體驗一下，就像英國一樣1928年左右體驗過了大蕭條就老實了。最開始出現現代銀行的英國，經濟 、金融理論發達的英國幾乎快100年沒有爆發過了金融危機了。
七、維護既得利益。
就像狗護食一樣，不能讓別人去它的狗盆裡面搶食物吃。這個也是最直接原因，誰願意把自己既得利益拿出來瓜分，好不容易推高的，怎麼可能主動瓜分。
一般來說，都要發生決策債務危機，金融危機導致社會開始動盪了，才會把既得利益分出來。
大家都先別買房，房企和炒房客快撐不住了，受疫情影響，倒閉潮、斷供潮、失業潮都會爆發，房企、上市公司、炒房客們爭相拋售房產，接下來降價賣房是他們生存下去的唯一選擇，首付變全款的時代即將來臨。
成功倒賣一套房，等於普通工人上一輩子班或幾代人工作一輩子，應該嚴管，畢竟普通工人佔了人口的絕大比例，房地產發達到今天已然年老色衰，不明就裡的青年男女哭天抹淚地挖空心思地拎著捆捆鈔票傍套房子，從此高枕無憂，極樂人生。
對於以上信息，你怎麼看？
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