祥子的日记
本人认为2020年北京房地产市场会稳中有升，但不是所有的产品都值得购买，购买适合自己的产品很重要，主要有以下几方面的原因：
一：今年疫情全球蔓延，经济形势很差，房地产为国家的支柱产业之一，与其相关连的行业多达50/60种，所以今年国家在政策层面对房地产行业会有一定的“措施”，对房地产行业是一个利好。
二：从阶段性疫情控制的效果来看，中国是防控工作最出色和最安全的国家。有全球热钱涌入的可能性，热钱流入对一线城市的北京及房地产行业都是利好。
三：房地产行业一旦有利好，北京凭着自己独一无二的地位，北京房地产行业一定会有向好的反应。
四：从一季度北京土地拍卖及挂牌来看，地价一直走高，部分土块也取消了限价的要求，这也是北京房地产向好的信号。
五：即使北京房地产行业向好，也不能盲目购买，必须要结合自己的需求与经济实力，可以遵循以下原则，能买商品房不买保障房，能买住宅不买商住房或酒店公寓，能买低密度住宅不买高层住宅。
六：我个人认为，如果资金实力允许，在2020年捡漏二手房也是一个非常不错的选择，选定自己关注的小区，遇到着急出手且对付款条件要求较高的情况，一般这类房源价格会远远低于市场价；另外，也可以关注法院拍卖的房源，依据今年的经济形势来年，此类房源也会比较多。
以上为个人建议，仅供参考，祝置业成功！
老杨如是说
疫情之后北京：如果作为刚需现在入手适合，如果过作为投资一二线城市的房产还算是保值率较高的。目前的房地产行业在行进洗牌，国家意识到房地产问题，就连大型国企都开始去房地产化，很多企业追求利润无心发展把房价推到了很高的位置，一旦继续上涨脱离刚需也就脱离市场，只剩下房企炒房客和银行在玩了。所以不少房企抛售3线及以下城市的一部分资产套现转移投资至一二线或者其他领域，去房地产支柱化也在进行。北京作为国家首都以及国际化大都市一线城市，各种地位不言而喻，吸引着全国乃至全世界的人才云集于此，产业多元化经济相当发达。满足经济发达后就满足了人才云集，人才云集后就满足了房价的稳定。疫情后房地产洗牌百业待兴，很不少资金降急于套现或者套了现的无处可去，流向一二线城市其主要目的是投资保值资产，防止房地产洗牌对自身资产带来影响。很多人有了这种想法后各种有钱的企业和人要么套现就是去北上广深等一二线城市购置资产以求保值，所以个人估计北京等一线城市房价还会有一段时间的增长。
红霖论者
在房地产行业进入新时代的2020年，一线城市仍然是大多数购房者的选择。北上广深，购房门槛高，购房选择性也多，怎么能在有限的预算里选择出适合自己的房子，怎么能用有限的房票最大化平衡住房需求和投资收益，这是让很多购房者伤脑筋的问题。
今天我们讨论一下北京买房，选择新房还是二手房？
同一个地区，在其他学区、商业等条件相当的条件下，尽量选择限竞房。限竞房，“限房价，竞地价”，让开发商向上竞地价，向下竞房价。这样可以最大化增加开发商取地成本而限制了开发商卖房的单平米利润；而限竞房与以往的政策房不同，它的购买条件与普通商品房一致，北京户籍以家庭为单位可购买2套，非京籍满足连续5年社保或个税可购买一套，持有北京市工作居住证等同于北京户口。个人认为这是一项让惠于民的好政策。2019年北京的新房市场是限竞房的市场。想知道北京的限竞房有多火，看看北京2019年的商品房销售市场成绩单就知道了。
冀会飞的鱼
对于买房人而言，最让他们关心的莫过于当下适不适合买房、刚需买哪里更划算这类关系到是否掏钱以及何时掏钱的话题。
今天，对此我们专门做一次解答。
1、现在是不是买房的好时候？
众所周知，今年是个特殊年，开发商的日子也不大好过：先是拿不到预售证，再是银行不放贷，接着又是政府限价，于是就又到了各个开发商争着抢着亮家底的时候了。屯里有点余粮的还想撑一阵儿，爪干毛净的赔本都得继续卖。所以，这个时候对于刚需自住客而言的确不失为一个入手的好时机。
有些人天天嘴上喊着要等，要观望，要抄底。但实际上我想说“种一颗树最好的时机是20年前，其次就是当下”，这个道理对于刚需，同样适用，尤其是在北京，等待无疑是对自己最大的惩罚。
试问北京四环内3W/㎡的时候你在干嘛？4W的时候呢？5W呢？你都在等待，然而现在8W以内都找不到了。对此，我们应明白一点，买房人今天所经历的就是未买房人明天将经历的，我们期待的无非是能够抓住最后一次上车的机会而已。
所以，我想说，刚需不要等，该买则买。
罗洪华房产信息咨询
为什么不合适呢？不考虑涨跌的问题，不考虑未来房价走势，也不考虑是不是会买在价格顶峰，单说为什么出台各类政策来限购、限售呢？是不是因为太多的人想在北京买房呢？所以，为了房价能平稳上涨而非极速暴涨，各类政策限制了市场流转率，使得供需关系稳定平和。可以说北京的房产供应数量有限，但是需求接近无限，也就是说供远远小于求，所以有了各类政策，没有购房资格的，就是求之不得（这里所说的都是普通商品房住宅，不包括商业性质房产）。
房地产小白
适合。
玩转北京
适不适合不重要，
重要的是我没钱
浪麦的麦
不适合，因为不让买。
大刚看世界
买房子不是卖白菜，你想买就买。不要妄想着那一天北京的房子在未来某一天会达到你认可的那个价位。你永远也等不到。
冬天的老虎1962
有钱就赶紧买，现在一二线城市房价涨的很厉害，因为股市溶断，货币贬值，除了房产能够稳住经济发展
