所谓LPR，就是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率。说白了就是银行最喜欢的客户来借钱，银行愿意给他的利率。
LPR是由18家大型商业银行按照公开市场操作利率加点形成的报价取平均形成的，MLF是央行根据市场货币供应情况，任意时间都可以调整的操作。各报价行的加点幅度，也是由自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素决定。
而以前执行的固定利率则是由央行给定的基准利率进行加点获得，一旦签订，到合同周期结束都是按照该利率执行。
所以lpr更能反应市场实际利率。
LPR= 平均数（18家报价银行MLF+自由加点）
我们最终与银行签订的房贷合同里的利率就是银行根据你的资质在lpr的基础上进行加点得出的数据。
那么房贷该选哪一种计息方式呢?
使用之前固定利率的方式：现在的房贷利息属于高位。
选择跟随lpr变化：利率浮动，今年lpr高了，那房贷利息就多付一点，明年低了，房贷利息就少付一点。
所以，结合目前的经济状况，两者选哪一种你心里有数了吗？
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