11月15日，國家統計局發佈了2018年10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住宅環比上漲的城市有65個，比 9月多1個。
對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，10月份商品住宅銷售價格環比持平，二手住宅環比下降；二線城市環比漲幅均回落；三線城市新建商品住宅價格環比漲幅微擴，二手住宅漲幅回落。
業內人士表示，需要警惕房價同比增幅擴大的態勢。
一線城市：北上漲幅增大 深圳（樓盤）繼續回落
國家統計局數據顯示，10月份，各地繼續堅持因城因地制宜、精準施策，強化地方調控主體責任，促進房地產市場逐步迴歸理性。據初步測算，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格與9月份相比持平。
但是具體來看，漲跌仍有差別。北京（樓盤）、上海（樓盤）環比漲幅有所增長，分別為0.2%、0.1%，9月份數據為0、-0.1%；廣州（樓盤）環比漲幅縮小，為0.2%，9月份為0.4%；深圳環比降幅增大，為0.5%，9月份為0.2%。
同比來看，10月份，北京、上海、廣州、深圳新建商品住宅增幅分別為0.8%、-0.4%、4.7%、-0.4%，9月份的數據分別為0.4%、-0.2%、4.3%、0。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，需要警惕房價同比增幅明顯擴大的態勢。這說明，“金九銀十”期間，一線城市開發商定價策略依然堅挺。另外，近期部分城市對於高端樓市預售證的管控減弱，一定程度上會使房價有所上漲。
二手住宅方面，9月份銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京、上海均下降0.2%，與上月持平，廣州環比增幅從上漲0.2%至下跌0.2%，深圳下降0.6%。
二線城市：貴陽、石家莊（樓盤）和武漢（樓盤）等上漲明顯
嚴躍進分析，從房價環比上漲的城市名單看，貴陽、石家莊和武漢等城市房價上漲過快，這些城市都屬於省會城市。
根據國家統計局數據顯示，10月份，貴陽新建住宅房價環比上漲4.2%，位列第一，同比上漲18.3%，而9月份環比上漲2%、同比上漲14%。還有石家莊，新建住宅房價環比上漲3.3%，9月份為1.1%，武漢環比上漲2.5%，9月為0.3%。
嚴躍進分析稱，貴陽房價一直堅挺，但是對於石家莊和武漢來說，過去房價管控政策比較嚴厲，如今房價環比漲幅增加，這也是一個風險點。從實際情況看，這類城市對於新盤的預售證管控依然需要強化。
從房價環比下跌來看，深圳、三亞（樓盤）、溫州（樓盤）和廈門（樓盤）新建住宅房價出現環比下跌，分別為0.5%、0.1%、0.1%、0.1%。其中，廈門房價下跌的消息備受關注，尤其是此前萬科廈門某樓降價的消息引爆網絡，再次將廈門樓市推向風口浪尖，降價、泡沫破滅、抄底的聲音不斷。
記者曾在10月中旬的調查顯示，廈門新房降價“雷聲大過雨點”，二手房價則“跌下神壇”， 個別區域二手房總價降幾十萬。根據統計局10月份數據顯示，廈門二手住宅環比下跌0.9%，比9月份增加了0.6個百分點。
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