許家印。這位志在成為全球最大的電動汽車製造商的房地產大亨今年的財富縮水了約120億美元。
許家印也被稱為亞洲首富，其淨資產在2017年達到453億美元的峰值，但現在估計為224億美元。仍然相當可觀的財富中的大部分來自他的恆大集團在香港上市的股票，由於應對債務增加和利潤下降的緣故，今年恆大集團的股價下跌了40％。
恆大週二報道，其2019年利潤下降53％，至人民幣173億元（合24億美元），這一結果與早先的預警一致，即由於出售低價清倉物業，收入將減少一半。許家印在昨天的新聞發佈會上承諾，他將通過優先考慮銷售和減少土地儲備來改變公司的發展模式。他還表示，部分收益將用於償還恆大的18480億元人民幣總債務，他希望在未來兩年內將其減少至4000億元人民幣以下。
這位億萬富翁在簡報中說：“我們將用最強有力的決議和最大的活力來減少債務。”
但是挑戰越來越嚴峻。在18840億元人民幣的總債務中，3720億元人民幣（即20％）是短期借款，需要在未來12個月內償還。以總債務和股東權益衡量的公司淨負債比率為159％，高於去年中期的151.2％。
為了籌集現金，恆大最近提供了比同業更為激進的大幅折扣，希望潛在的購房者將利用低廉的價格，並在疫情期間以電子方式簽署購買協議。
新加坡研究公司Lucror Analytics的分析師周傳義說：“他們之所以會提供這樣的折扣，是因為他們的現金狀況確實很緊張。” “無論是出售還是賺錢，他們都確實需要先獲得現金。”
例如，恆大允許在3月存入低至2,000元人民幣（合283美元）的任何人（可以選擇取消並在5月10日之前獲得全額退款）預購以22％折扣出售的公寓。2月份，公寓以25％的折扣促銷，所需押金為5,000元。
恆大公佈 2月份的合同銷售額為447億元人民幣，同比增長108％。但是，這個數字只佔存款後簽署購買協議的買家，遠低於當月通過該公司在線銷售系統訂購的價值1,027億元的單位。
除了大力促銷外，許家印還一直在利用新貸款為恆大現有債務再融資。今年1月，恆大向包括瑞士信貸，中信國際銀行和瑞銀在內的貸方發行了總計60億美元的美元計價債券，利率高達12％。
恆大億萬富翁再次將自己的錢投資於恆大債券時，恆大的借貸成本從去年的8.99％上升。根據證券交易所的文件，許家印 在該公司1月份的發行中總共購買了6.5億美元，這表明他對該集團的支持和信心。
標普全球評級（S＆P Global Ratings）駐香港董事馬修（Matthew Chow）表示，借入的所得款項以及從當前的營銷熱潮中收取的現金，確實改善了該公司的流動性。在中國人民銀行於2月宣佈將向經濟注入價值1,740億美元的流動性以支持受冠狀病毒襲擊的企業之後，包括房地產公司在內的公司可能面臨寬鬆的貸款環境。
然而，總部位於紐約的諮詢公司中國褐皮書國際（China Beige Book International）最近暗示，“中國第一季度GDP收縮10％至11％並非不合理，對中國整體經濟的破壞可能遠遠超出許多人的預期。” 同時，根據標普全球評級，該國全年住宅物業銷售可能從2019年下降5％至10％，前提是該疫情在3月達到頂峰，並且商業活動在年中恢復正常。
在這種背景下，分析人士說，很高興看到許家印暫停非核心計劃，例如製造電動汽車。恆大資金緊張的部分原因是許家印進軍電動汽車，而電動汽車是資本密集型行業，在COVID-19爆發之前就面臨著巨大的阻力。恆大發言人在此前的一份聲明中表示，該公司的目標是在未來三到五年內成為全球最大的電動汽車製造商，並在未來十年內銷售多達500萬輛汽車。
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