小雪_78870676
暫時是不會的。以下可以參考。
1、自己有住房給成年子女購房 如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字再為子女購房算第二套;否則算第一套。
2、自己有住房,以未成年子女名義再購 根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。
3、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房 根據目前銀行“認貸又認房”,如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬於二套房的,將按照二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。
4、有全款購買住房,再貸款購房 過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
5、有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算作二套房。
6、先商業貸購房,再使用公積金買房 目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
7、婚前一方貸款購房,婚後以另一方名義再購且戶口不在一起 夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
8、婚後共同貸款購房,離異後再購房 只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄,那麼即便離異後房產判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規避二套房新政的想法也付諸東流。
9、名下有商業公寓,再購普通住宅 根據目前的政策商業公寓不在限購之列,所以再購普通住宅仍算首套。
上海地產永和
不好說，歡迎考慮重慶
樓市避坑
中介和開發商都說不會變的
ht0311
不會變
hh059666
會的
家和天下
不會
賣房資深顧問
你好，目前上海樓市平穩，應該是不會變的
小余的房產二三事
估計不會，這是宏觀層面的標準
親自下場
現在動一發牽全身 各種理由要往上躥 真要穩房價只能加碼
特洛伊_桀少
貌似一套房的首付款比例有消息作出調整，二套房的政策不大可能變動，畢竟一種是剛需，一種是改善型。
