希臘央行9月2日公佈的數據顯示，希臘房價在今年上半年與去年同期相比整體上漲6.3%，其中第二季度同比上漲7.7%，是12年來最強勁的速度上漲。
今年第二季度，希臘5年以內的“新”公寓的出售價格上漲了7.7%，五年以上的“老”公寓的價格增長了7.6%。與今年第一季度相比，無論是“新”公寓還是“老”公寓的價格上漲幅度都有明顯變化。
希臘國民銀行經濟學家尼科斯.馬吉納斯稱，希臘房價環比上漲3.5%，並且已經連續第七個季度增長，這是12年半以來最強勁的復甦勢頭。
馬吉納斯認為，受希臘樂觀的經濟前景以及降低“單一房產稅”的推動，居民與投資者對房源需求不斷增加，這些因素都帶動了房價上漲。
希臘作為歐洲的起點，亞洲的終點，具備很重要的戰略位置。隨著“一帶一路”的快速推進，中國資本正在加速進入歐洲市場。
而此時的希臘，作為擁有世界第二多藍旗海灘的超級旅遊大國，正在竭力推廣其黃金居留的投資移民政策，並大力發展與中國的外交關係，GDP指數不斷攀升，房價持續上漲，正是投資的最佳時機。
希臘房價、房租連續上漲
------
經濟危機期間，希臘經濟萎縮了將近四分之一，而受到衝擊最大的就是房地產行業。近幾年，得益於經濟的好轉和外國投資者興趣的增長，希臘房地產市場的復甦勢頭強勁。
受黃金簽證的積極影響，越來越多的投資者將目光投向了購買希臘房產拿海外身份。其中，住宅類房產和商業類房產最受投資者歡迎。
希臘房價走勢以及2019年房價預估
住宅類房產為投資者首選
------
希臘住宅類房產是大部分投資者的首選。在希臘經濟低迷期，投資住宅類房產比巔峰時期低近40%，2017年此類房產開始回暖。權威機構對希臘2018年房產價格指數的統計顯示，希臘的房價指數將保持持續上升的狀態。
此外，隨著入境希臘的遊客人數增長，民宿行業也迎來了利好的發展時期。投資此類房產除了房產增值的收益還有可觀的出租收益。2017年雅典市中心公寓租金平均為5.9歐元/平方米，在2018年，這個數字上升為7.1歐元/平方米。
據近日《每日報》的消息，今年在雅典租住公寓的大學生將要承受比去年高三分之一的房租。在雅典大學密集的東部區域，對房源的租住需求量非常大，再加上當地房價的不斷上漲，直接導致了房租的水漲船高。
商業類房產應聲猛漲
------
由於希臘房市緊俏，商業類房產開始被投資人關注。相關調查報告顯示，2017年-2019年4月雅典市中心的商鋪需求量得到了很大的回升，位於市中心和富人區商業街的商鋪空置率低於10%。
熱門區域的商鋪租金已經上漲到150歐元㎡/月，市中心的平均租金也已經漲到了最高115歐元㎡/月。
搭上房市順風車，希臘購房移民最佳時機
------
希臘房產市場的上一個峰值出現在2009年，那時希臘房產市場空前繁榮，希臘本地人以及歐洲、俄羅斯、中東的投資客紛紛出手購買希臘房產。
然而隨著歐洲爆發經濟危機，希臘受到波及，房產迅速下跌，最低時下跌幅度達42%。直到2017年底，希臘房市才開始觸底反彈。
據希臘本地多家經驗豐富的房產經紀人判斷，目前希臘市場雖然漲勢可觀，但現在的價格距離2009年的峰值仍有30%左右的空間。
而且，在希臘購買25萬歐元起的房產，不僅能獲得希臘永久產權的房產，坐享房產升值空間，還能一人申請，三代獲益，都能獲得希臘永居身份，暢遊26個申根國。
截至2019年6月4日希臘政府一共簽發黃金簽證4537份(主申請人)，中國以2757份黃金簽證數量穩居第一，佔總量超過60%。
瞭解更多優質移民項目，歡迎致電凱勝熱線：010-65883030，或者關注凱勝移民官方網站：www.cansine.com，也可以關注凱勝的微博、微信等平臺，凱勝移民專家為您定製最合適的移民方案！
閱讀更多 凱勝移民 的文章
