小小劇透一下，大致分三類；
1、從業者(裝修公司、設計師、其他)
這類用戶很多看到這個回答很生氣，至於為什麼生氣，我也不得而知，可能是我言辭不太“溫柔”，我只想說，並不是所有裝修公司都是“壞蛋”，合作的基礎就是你要讓別人掙錢，但是對於那種老是挖坑的“人渣”，敬而遠之。
2、裝修過的、正在裝的、準備裝的業主
這類用戶大部分一片叫好，讓我很擔心，他們感覺自己損失了十個億，其實也沒這麼誇張，咱找人合作是奔著雙贏去的，要讓他賺到錢，但要合理、透明，明明白白消費。一味的壓縮價格，不可取。
3、吃瓜群眾
理性上來說，有些吃瓜群眾可能覺得我提出的條款有點苛刻，其實並不是，只是我在告訴你在這個過程中可能哪些地方會有一些隱藏條款、隱形消費、“坑”。
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大家都在說大的套路，其實現在那種敢明目張膽坑人的公司很少，畢竟開裝修公司又不是黑社會，大多都是陰惻惻的在你不注意的地方埋套路，這些套路最終都會在報價清單上呈現出來，只要你看得懂，他就套路不了你。
作為裝修資深老司機，今天就手把手帶大家看報價清單。先聲明，這篇文章很長，但我保證是實實在在的乾貨，看完起碼能讓你在選擇裝修的時候少走一半的彎路。
先來說套餐報價，因為一般來說套餐報價的坑比較多
1.“廚房衛生間地磚牆磚全含”
全含，多美好的願望啊，可惜80%的坑都出在這個全含上，它指的全含是地磚300*300，牆磚300*300、300*450、300*600。那不是這些尺寸的瓷磚呢？比如說現在非常流行的小白磚，六角磚就不是上面的標準尺寸，所以你要是用這些磚就得加錢。
2.“牆地面兩層防水”
你去裝修公司的時候，業務員肯定和你說會做兩遍防水，怎麼怎麼保險，怎麼怎麼安全。但是看看後面的小字啊朋友們，第一遍的防水是做0.5米，而第二遍才是1.8米。這算哪門子雙層防水？
這份預算的防水還算靠譜一點的，我還看到過更坑的，只有淋浴花灑區域的防水才做1.8米，其他地方的防水都只有0.3米的（如下圖）。簡直不要臉。
3.“乳膠漆是都芳系列”
都芳確實是個不錯的牌子，但是都芳乳膠漆分了很多系列，價格差距非常大，我敢說大部分裝修公司用的都是都芳這類大品牌中的便宜貨，所以不要看到大品牌就以為自己佔了多大個便宜，要問清楚乳膠漆具體的系列或者型號，然後去官網或者淘寶店查一下，就大概知道漆的品質了。
4.“生活陽臺基裝乳膠漆”
幾乎所有裝修公司的套餐報價，生活陽臺都默認的用乳膠漆。我就奇怪了，生活陽臺直接用乳膠漆？？？要用也得用防水乳膠漆吧。
因為首先生活陽臺經常放置雜物，很容易弄花牆面，其次，有的業主是不會封生活陽臺的窗戶的，那麼牆體就很容易受潮，時間一長乳膠漆就會脫落，那不如直接保留開發商做的牆磚或者外牆漆呢。
由於套餐公司都這樣，所有沒辦法，大多數業主都是在施工的時候才發現這個問題，然後加錢貼磚，這裡有一個細節一點要注意：原來套餐內包含的乳膠漆的報價，要從預算里扣除，因為錢不多，所以大多數業主都容易忽略掉這點。
5.“建渣清運及日常清潔費全含”
建渣清運經常被業主忽略，其實是非常麻煩的一件事情，裝修公司一句全含就帶過了，其實想要正好滿足全含的條件，幾乎是不可能的。比如你是新小區，那辦裝修手續的時候，物業就會收你一筆建渣清運的費用，那裝修公司只負責運到物業指定堆放的地方，算什麼全含？再比如你是老小區，物業根本不會管建渣清運，要讓業主自己運，裝修公司肯定是不出這個清運費的，這就更談不上全含了。總之，這個“全含”水得很，怎樣自己都得掏錢。
6.“展廳實際選樣”
“實際選樣”這四個字可太有意思了，大家要知道，在籤合同之前，銷售帶你逛一圈展廳，那不叫選樣，只有簽完合同才會進行真正的選樣。
在你逛展廳的時候，銷售會給你介紹我們的地板是這個國內知名品牌，我們的浴室櫃是哪個國際大牌，讓你潛意識裡面以為能選的材料都是大品牌，等你美滋滋的簽完合同去選樣，就會發現能選的大牌只是所有主材中很少的一部分，更多的是不知名的品牌，想要大牌也可以啊，加錢吧。
而且，就算能選的主材裡有大品牌，樣式不是少就是醜，好看的都要加錢，好容易有一個看得上眼的吧，材料型號還很可能是“裝修公司專供款”。
7.“潔具全含”
這個全含還真的是全含，馬桶、花灑、浴室真的都有，但是必須成套的選，比如你覺得A品牌的浴室櫃好看，B品牌的馬桶好看，但是你沒辦法同時選，你只能選擇成套的A品牌，或者成套的B品牌。而裝修公司在搭配的時候同一個品牌一定有醜的有好看的，你想都要好看的，就得跨品牌選，跨品牌就得加錢。
8.“地漏全含”
裝修公司所謂的全含是指開發商給的地漏不變的情況下的全含。新做的地漏是不含的。
比如說你要做淋浴隔斷，淋浴房裡面一個地漏，馬桶旁邊要加一個地漏，那就得加錢。
9.櫥櫃長度
你瞭解套餐裝修公司的時候，問他們要包櫥櫃嗎？他們肯定回答你，廚房是全包的，櫥櫃當然也包含，你就以為是全部包括了嗎？ 太天真了，仔細看我框出來的報價，套餐公司櫥櫃只包括3米的地櫃和1米的吊櫃,一般戶型3米的地櫃是夠用了，1米的吊櫃能夠放點啥?
啥也放不了，所以還是要加錢做吊櫃。
10.“工程管理費”
你如果問設計師工程管理費是什麼？他會告訴你公司為了保障工程質量工程部的人會定期巡查工地，保證工程質量，巴拉巴拉的一大堆回答。
其實這部分是裝修公司的純利潤，還收的是總預算的百分之十，意思是就是如果你是10萬元裝修，工程管理費就要給一萬，這個錢太好掙了，羨慕啊。
這裡告訴大家一個秘密吧，你只要強勢一點，這個錢是能夠免掉的。
11.“隱蔽工程終身質保金”
就四川這面的情況，隱蔽工程質保5年，硬裝工程質保2年是強制執行的，別那麼擔心質保問題，OK？
上面這個報價寫的終身質保，看起來好厲害的樣子，但是裝修公司普遍壽命都不長，這個公司能不能撐過五年都說不定呢，還終身質保？終身質保的費用是總報價百分之六，10萬塊錢的百分之六就是6千塊錢，拿這個錢去賭裝修公司能活多長，你就說值不值吧。
12.“設計費”
不是說裝修公司都是宣傳免費設計嗎？怎麼在報價裡面還會有設計費呢？因為這是裝修公司留給你的砍價空間，實際上套餐公司的設計師是靠提成吃飯的。設置設計費的目的就是為了給你預留砍價的快感。
13.“基裝個性化部分”
就是基裝沒有包含在套餐裡的部分，這一點，我幫大家列舉了一些常見的個性化項目，有要做這些項目的記得提前問清楚收費情況。
（1）電視背景牆基層。
（2）吊頂
（3）牆體拆除和修復
（4）牆體新建
（5）石膏線
（6）門檻石安裝、飄窗石安裝。
主材個性化項目部分
（1）波打線
（2）電視牆石材或者飾面板
（3）櫥櫃的加長
（4）門檻石和飄窗石
（5）衣櫃
（6）門套（套餐內包含的門有）
套餐公司的個性化，其實還挺有意思的，他們的個性化項目報價通常要比清單報價略便宜一些，這樣你在和其他清單式報價的裝修公司對比過後，會覺得他們價格挺實在的，就會認為他們套餐價格也會比較實在。
14.“實際面積”
現在的套餐裝修公司很少玩59999、69999一口價全包這一套了，因為這樣給業主的感覺數額還是很大，大多都玩“699元/㎡”“899元/㎡”“1299元/㎡”這一套，細算下來其實材料用的都差不多，那麼為什麼價格差距這麼大呢？
因為他們在宣傳的時候不會說自己的面積計價方式，所以價差看起來這麼大。
我來給你列舉出套餐公司常見的面積計價方式，問清楚以後你們就可以自己算了。
以“899元/㎡”為例：
（1）以建築面積為實際面積，套餐價格=建築面積X899
（2）以套內面積為實際面積，套餐價格=實測套內面積X899
（3）以套內面積除0.75係數為實際面積，套餐價格=實測套內面積X899÷0.75
（4）一房一價的計價方式，這種計價方式和上面的套餐報價不同，它是不透明的，設計師手上有一份報價清單，上面的報價詳細到了50㎡—180㎡每一個尺寸，與之對應的價格都不同，這種計價方式是我最不推薦的，因為計價沒有規律可言，完全由設計師一手掌控。
15.“單/雙衛生間”
去看裝修公司的時候他們會告訴你，衛生間是全含的，但是你不要理解錯誤了，他這個全含不是房子裡的所有衛生間，而是平方係數裡的衛生間，比如說他套餐默認80平米以下的戶型只有一個衛生間，如果你80平米的房子有兩個衛生間，那就要加一個衛生間的錢。
通常是15000元—18000元，甚至更多，所以家裡有兩個衛生間要看清楚報價裡包含了幾個。
接下來是這個報價裡面沒有出現的，但是依然要注意的報價的坑。
16.鋪地磚和鋪地板中間可有很多門道。
你去裝修公司，他們都會告訴你，鋪地磚和地板隨便你選。但應該大多數的業主都不知道，地板找平的市場價一般在35元/㎡，而貼磚+勾縫的市場價則要68元/㎡，中間的這個差價裝修公司肯定提都不會提的，那麼如果你套餐選擇的是貼地板，那你是虧了呢？還是虧了呢？
17.水電報價
水電報價是裝修裡的大坑，市場沒有一個完全統一的報價方式，但是套餐模式的公司報價大致有三種方式。
（1）按實收方，指的是套餐報價內不包含水電改造，會給你水電改造細項的收費標準，沒但有報價只有口頭預估價格，等水電改完以後，按照實地測量長度再收錢。
按實收方的優點就是能夠明明白白的看到自己水電改哪了，錢花哪了。是市場水電改造主要的計價方式，缺點就是改之前是不是知道具體會花多少錢的，設計師也只能給個預估的價格。
（2）預設點位，就是在套餐內會包含多少個具體的點位（一個開關或者插座為一個點位）。優點是可控，比如包含了60個，那隻要你家水電改造的的點位控制在60個以內就不用多給錢，缺點是隻要超出包含數量就很貴（比如說200元、300元一個），而且通常套餐內包含的數量都不夠用。
（3）包含限定長度的管路，這個和上面的有點類似，不過把點位改成了米數，例如你選擇100平方的房子，套餐內會包含100米的電線管路。優點是可控，而且超出部分沒有點位的計算方式貴，是按實收方，缺點是這種計價方式對於對長度沒有概念的業主來說，就是災難。因為水電改造的線路看起來不多，但彎彎繞繞的加起來，這個房間多5米，那個房間多8米，工長再繞兩圈，輕輕鬆鬆就能遠遠的超出限定長度。
總的來說，按實收方相對沒有那麼多坑，另外兩種限定長度和點位數量的計價都特別容易超標。
18.報價最後的這些小字才是最關鍵的
大家看合同的時候不要偷懶，其實你仔細看上面的報價清單就會明白，大多數問題在備註的小字裡面都有體現，因為裝修公司為了不吃官司，不會明著埋坑的，只會暗著來，比如在談報價的時候，設計師會引導你把重點放在總價上，然後給你談公司的優惠，談活動，你就不會注意到這些小字了，等到了施工階段開始扯皮，才發現有很多地方都沒有包含，這時候裝修公司把合同細節翻出來給你一看，你還有怎麼扯過別人的呢？只能吃啞巴虧。
說完套餐報價清單，下面再來說一說基裝預算中常見的問題。
1.“牆體表面瓷磚踢腳線安裝”
家裡貼地磚要考慮清楚是貼瓷磚踢腳線還是木踢腳線，如果你家貼木踢腳線，就不用給裝修公司安裝費，因為木踢腳線是商家包安裝的，看報價的時候要注意裝修公司有沒有給你多算項目。
2.“牆磚碰角處理”
牆磚碰角處理是泥工的本職工作，是不應該單獨收費的，如果裝修公司的預算裡有這一項就是在坑你錢。
3.“門檻石”
基裝不會包括門檻石的，建議也不找裝修公司做門檻石，自己買選擇會更多，另外還要注意，門檻石的安裝有商家安裝和裝修公司安裝兩種方法，注意買的時候問清楚，不要被重複收費。
4.“鋁扣板吊頂”
扣板吊頂，一般做基裝都不會算進去的，這份基裝報價單就算進去了，如果碰到這種情況，建議大家把這項扣除，因為在外面買扣板比裝修公司買划算多了。
5.生活陽臺“鋁扣板吊頂，爐渣回填”
生活陽臺一般不會做鋁扣板吊頂，而且大多數情況下不會下沉，所以不用做爐渣回填，這一條屬於多報項目。
6.“稅金”
做裝修預算的時候稅金這一欄，設計師是會空著的，這樣可以降低總的報價。但是後期業主要開發票的話，裝修公司會要求業主把稅補上，才會給你開發票。
7.“工程管理費”
上面在說套餐報價已經說過，完全沒有必要的。
8.“遠程施工費”
我理解的遠程施工費，只有在當地找不到相應技藝的工人，工人需要從外地趕過來的情況下才會收取，而90%裝修公司的工人都是散工，在哪裡有工地，就在工地周圍找工人，我就奇怪了，這哪裡需要收遠程施工費了？
9.“綜合說明及材料說明”
大多數預算下面都有很多行密密麻麻的小字，一點要看清楚，例如上面標註的這一條就是提醒你，簽定合同後就不要做減項，超過百分之五就要收變更費用，但是增項就可以隨便增。
10.最後再強調一次，一定要把預算最後的細節說明掰開揉碎看清楚再簽字！！！
裝修不是流水線生產手機，能夠生產完全相同品質的產品。因為裝修的落地是全人工操作的，而且過程繁瑣，所以一個施工項目，過程中多少會出點問題。
所以選擇裝修公司或裝修團隊，一是要看落地施工人員和設計人員的負責程度，二就是要看清楚報價清單和合同，不要給乙方留下可鑽的空子，就能輕鬆避開裝修公司的套路。
我是工長老米，一個說真話的裝修從業者，歡迎關注。
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