2018年房產市場一片繁榮，全國各地漲聲一片，買了房的還想買一套，沒買房的期待房價暴跌。目前來說房價確實很高，大部分城市都出臺了許多限購政策，限制外地人及本地人炒房。比如廈門，限制外地人購買一套（社保滿三年），限制本地人購買兩套，新房兩年內不能上市交易。
當然還有許多城市也限購了，在此就不一一列舉了。前幾年炒房客熱情高漲，由於股市投資的不景氣，加上前幾年銀行貸款政策比較寬鬆，房產投資有利可圖，導致大批量的炒房客到房價較低的二三四線抄底，把這些城市的房價像氣球一樣地吹漲了。廈門、武漢、鄭州等地的房價就是這樣被抬高的。
有專家提出取消限購政策改為15年限售，這樣炒房客的資金流動性受限制，現有資本很難撬動多套房產，這提議相當高明，一舉命中炒房客的要害，炒房的幾率大大減少。
目前還是存在許多炒房客，在對他們不利的情況下，轉售為租，以延長持有房產的時間，等到高價位伺機出手。最近房租暴漲又為炒房客提供了一條良好的生財途徑，就是為難了手上無房的剛需，既買不起，還租不起，心累！
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