2018年房产市场一片繁荣，全国各地涨声一片，买了房的还想买一套，没买房的期待房价暴跌。目前来说房价确实很高，大部分城市都出台了许多限购政策，限制外地人及本地人炒房。比如厦门，限制外地人购买一套（社保满三年），限制本地人购买两套，新房两年内不能上市交易。
当然还有许多城市也限购了，在此就不一一列举了。前几年炒房客热情高涨，由于股市投资的不景气，加上前几年银行贷款政策比较宽松，房产投资有利可图，导致大批量的炒房客到房价较低的二三四线抄底，把这些城市的房价像气球一样地吹涨了。厦门、武汉、郑州等地的房价就是这样被抬高的。
有专家提出取消限购政策改为15年限售，这样炒房客的资金流动性受限制，现有资本很难撬动多套房产，这提议相当高明，一举命中炒房客的要害，炒房的几率大大减少。
目前还是存在许多炒房客，在对他们不利的情况下，转售为租，以延长持有房产的时间，等到高价位伺机出手。最近房租暴涨又为炒房客提供了一条良好的生财途径，就是为难了手上无房的刚需，既买不起，还租不起，心累！
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