最近，关注到在网上的一张帖子，大意是：去年，李先生卖了一套房，收款56万。前段日子，因为别的事，去银行打流水，惊讶地发现房款进项竟然是70万元，可自己只收到的却只有56万。
于是，李先生找到了不动产档案服务大厅，他想找到这套房的《房地产买卖合同》，看到上面真实的成交价也是70万，但合同的第一页不是他自己的新笔签名，被人冒签了。
2013年，李先生买了这套房，140多平米，2018年开始挂在中介那里，对外出售，标价是70万元，但一年多过去了，也没成功卖出去，后来中介公司联络上了他，说他房子有瑕疵，再后来，就是李先生和中介，及中介找来的客户A，三方一起签订了《房屋买卖合同》，成交价56万元。
不久，办理过户时，中介以垫资的方式，帮忙解押房屋为理由，请他提供一张空白的银行卡，以为卖房这事，到这儿就算完了。
不巧，在银行打流水时，才发现这张卡曾先后分别转入14万元、56万元购房款，不久后又纷纷先后把这两笔款给取走了。于是，他找到中介：为什么成交价是56万，银行转入的款项却是70万呢？
而且，《房地产买卖合同》上面也不是我本人的签名，买方签名也不是A？中介满头雾水的回答：我都不知道有这回事呢，答应马上向买方了解清楚，然后得到的回答是，买家是为了让父母多出些房款，这才特意把过户合同成交价往高里写的。
然后，买主与A是亲戚关系，买主不在本地，当初是委托A代签字，所以买主与A不是同一人。至于进账出账金额都不一样，回复说：只是过流水，不是实际购房款吧。李先生郁闷了，56万折算下来不足3900元/平方米，确实低于当地正常市场价。而且，加上纳税、每月还银行贷款利息，基本没钱赚。
他这回是有苦说不出了，这个很正常，比如一套房子挂中介，和中介谈好只拿100万现钱不出任何费用。而中介能力大，或者买方很热这套房付了120万含手续费。你只拿100万就行，多余的除去手续费十几万与你无关，是中介赚的。
明显是卖房的之前不确定房子能卖多少价格问中介要低了，后悔了，现在想多要。文中的买方那个人认为出这点钱买个大房子是赚到了。
所以，文中的卖方是个不了解市场行情吃了哑巴亏或者经济缓和不想卖房的出尔反尔的主。合同价提高，评估价提高，贷款部分金额就提高了，但是实际成交价格未变，进而首付降低，这个叫做高评高贷。
文中所提为了向父母多要钱，其实也可以理解为一种变相的融资办法。
假设父母为了支持孩子购房允诺为孩子承担50%的房款，即为56w x0.5 =28w孩子提高房款至70w，则为70w x0.5=35w，原本孩子需要支付28w，一通操作下来孩子只需要支付56w-35w=21w。
提高总价，这样就能提高贷款金额，首付就可以少交点，这应该算一种操作方式，只是如果事先大家都说清楚可能会更好。
合同认定卖多少属于房主的就行了，别人有能力卖到更高的钱也和你没关系了，你自己有能力卖那个价也可以自己卖。不能因为是自己的资源就眼红别人的出售能力，合同认定了属于你的部分给足你就完事了，别人贴钱赚钱和你没关系。
对此，你怎么看?
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