近期关注楼市的人都能发现，近年来快速上涨的房价已经得到了控制，大部分城市的房价已经停止了上涨，还有一些城市的房价出现了下降，这是什么原因造成的呢？下面，我们就从一份研究报告中寻找答案。
根据经济日报社经济趋势研究院家庭财富调研组发布的《家庭财富调查报告2019》显示，拥有一套住房的家庭占到总数的93.03%，拥有两套及以上住房的家庭占到总数3.82%,没有住房的家庭仅占总数的3.14%。不知道各位有没有拖后腿，反正小编现在身边已经少有没买房的朋友了。如果该报告的数据属实，它可以很好的解释现在房价下降的原因。
根据报告提供的数据显示，大部分人都已经拥有了属于自己的房子，由于他们买房的主要目的是为了自住，未来将少有继续投资房产的意愿;少数有多套房产的人即使有足够的经济实力也有继续购买房产的意愿，也会受困于房产调控而没有买房的资格;剩下的没买房子的人按报告的说法属于少数中的极少数，而且由于他们收入较低，空有居住需求却受困于高房价，短期内很难实现买房计划。
所以，现在房价下降的主要原因是因为在楼市的需求端，大多数人已经没有了购房的需求，少数有钱人想投资又受到限制，真正有购房需求的人已经很少又缺乏买房的经济能力。
小编认为，现在都没人买房了，楼市还能涨才怪，但也有一些专家的想法却不一样，哪怕现在没房的人已经很少也是如此。著名的房地产专家顾云昌就认为，有房的人也会有换房的需求。随着居民生活水平的日益增长，对住房需求的标准也在不断提高，很多过去的老房子因为户型布局等原因，加上年久失修已经很难满足居民的居住需求，所以城市的不断更新会不断的产生新的住房需求。
还有，著名的城市化专家李铁也认为，现在我们还处于大规模城市化的进程中，人口流动性大，现在农村的户籍人口还剩八亿多，这里面哪怕只有三亿人进城也能支撑起房地产业的发展。
小编认为，专家的话有一定的道理。因为即便现在没买房的人已经很少了，买了房的人也会有换房的需求，另外人口也是流动的，大城市具有很强的人口虹吸能力，这都是楼市的新需求。
但小编也认为，专家所说的有一定的片面性。因为无论是城市里想换房子的人，还是农村进城的新市民，在房价高昂的今天，哪怕他们的住房需求很迫切也很难有足够的经济能力来实现。
閱讀更多 雨桐撩樓市 的文章
