青年時報記者 武恆光/文
11月底，幸福裡、和光塵樾分別加推，雙雙斬獲“萬人搖”，給年底的市場添了一把火。
迎來12月，對於房企來說是最後的衝刺階段，樓市住宅供應仍將處於高位，部分早已達到入市條件，卻一直沒有開盤的項目，有望於12月份首開。據統計，本月預計有13個樓盤首開，且有一半樓盤在主城區，改善家庭將迎來更多的選擇。
改善盤年底集中加推
申花、城東均有新供
主城區本月預計有6個純新盤首開，主要分佈在拱墅區和江乾區。
拱墅區有2個樓盤入市，分別是九龍倉華髮·天薈和融創金成·杭源裡。
天薈位於豪宅區申花板塊，去年8月拿地，預計12月首開約180套高層、洋房，高層主力面積119—158㎡，洋房主力面積155—173㎡，價格可參考板塊內在售的古翠隱秀5.4萬元/㎡。
杭源裡位於大關板塊，水晶城、樂堤港都在附近，周邊生活配套便利，預計本月初首開1、2、9幢高層房源，建面為108—138㎡，洋房建面為139—229㎡。
江乾區4盤首開，主要分佈在城東，如城東新城、艮北新城。
城東新城的信達·東萊府預計12月中旬首開，與地鐵1號線彭埠站距離不到1公里。東萊府亮點在於89㎡的小戶型多，總價相對可控，市面上也更受歡迎。項目將首開2號樓共60套房源，戶型面積89㎡、110㎡。
城東新城隔壁的艮北新城本月預計將有3個純新盤首開，分別是中南·棠玥灣、越秀·前灘名邸、越秀·天萃名邸，給這個板塊添加不少選項。艮北新城目前新房均價4.1萬元/㎡，與一路之隔的城東新城有近5000元/㎡的價差，預算有限的改善家庭可以考慮。
餘杭3個純新盤入市
天空之城、富力中心首開
餘杭區預計有3個純新盤首開，都具備“紅盤”氣質，購房者關注較多，分別為世茂·璀璨瀾宸、地鐵萬科·天空之城、杭州富力中心。
勾莊，因10月份華潤城北萬象城幸福裡入市，2次加推均創下“萬人搖”紀錄，使這裡成為當紅板塊。
璀璨瀾宸也位於勾莊板塊，處於萬象城商圈的輻射範圍。項目預計12月底首開1—11號樓，有高層和洋房兩種產品，其中高層戶型97—126㎡，洋房約132㎡，均價預計“2萬+”。天空之城位於未來科技城五常板塊，為已經開通的地鐵5號線五常站車輛段上蓋，項目從去年7月拿地之初就受到市場的廣泛關注。天空之城售樓處已經開放，其中項目沙盤所展示的更像是一個微型城市，整個項目涵蓋住宅、商業、辦公多種物業形態。值得一提的是它的供應量，12月將推小高層、洋房，戶型面積93—168㎡，住宅房源供應達上千套。
未來科技城另一個地鐵上蓋項目杭州富力中心也將於12月首開，項目為在建地鐵5號線葛巷站上蓋，起步戶型115㎡，戶型面積段在115—118㎡。
蕭山4盤上新
首批“雙限”項目面市
蕭山區有4個純新盤入市，改善、剛需各佔2個。
今年7月29日，濱江集團同天拿下市北西單元和錢江世紀城宅地，這也是蕭山首批“雙限”宅地，2個項目案名分別為濱江東原·擁翠府和濱江·御虹府，按照計劃將於12月底或2020年1月初首開入市。
位於市北西單元的擁翠府緊鄰去年售罄的時代濱江·翡翠之星，項目預計首開5、6號樓，共209套，戶型面積約95㎡、125㎡。根據地塊出讓時的限價標準，地塊含精裝均價不得高於3.75萬元/㎡。
御虹府預計首開1、2、7、8號樓，戶型面積對改善家庭更友好，面積段在103—139㎡，根據地塊出讓限價標準，精裝限價4.5萬元/㎡。即將入市的“雙限”項目御虹府103㎡的戶型門檻，對於首改家庭來說也有了選擇奧體的能力。
蕭山區另外2個樓盤德信·時光之宸和融創·森與海，是剛需家庭完全能夠觸及的項目。其中，時光之宸位於戴村鎮，一街之隔就是城南銀泰城，預計首開120套住宅，戶型面積89㎡，價格“1字頭”。
另外一個是融創在浦陽打造的項目森與海，這個項目體量巨大，被業內稱為“江南的良渚文化村”，僅示範區就佔了9萬㎡，項目預計12月下旬首開，推出高層和排屋，高層戶型面積89—125㎡，排屋160—180㎡。
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