2020年剛剛過去的兩個月,綠城在全國的土地市場上表現活躍。連續拿下了北京、天津、成都、大連等城市共13宗宅地,總投資金額超260億元,預估貨值近600億元。
在2019年邁入房企2000億陣營後,新一年的綠城依然沒有放鬆腳步。
作為它的大本營,杭州的重要性是不言而喻的。
過去的一年中,綠城在杭州的表現也算是可圈可點,尤其是10月,堪稱是“綠城月”,梧桐郡、楊柳郡、沁園、桂語朝陽、曉風印月,這幾個項目吸引了當月三分之一的搖號家庭。
2020年,綠城將繼續為這座城市奉獻好的作品。杭州十區範圍內,共有10個續推樓盤和5個待售新盤,涵蓋高層、小高層、洋房、疊墅、中式合院等諸多物業類型。
續銷樓盤中,最受關注的當屬湖境雲廬和曉風印月。
其中,湖境雲廬於前幾天剛公示了銷售方案,即將收官。
新項目中,今年1月公佈的四大新品無疑是重中之重。
春月錦廬:綠城城中煥新之作,大師操刀
春來曉園:主城核心改善作品,綠城標準定製
春風金沙:綠城首入錢塘新區,都市湖濱新作
桂語聽瀾軒:桂語江南的姊妹篇,綠城和奧體的又一次親密接觸
此外,亞運村項目和新拿下的東新項目也是萬眾期待。
2020年是綠城誕生的第25個年頭,從桂花城系列,到法式宅院,再到二代高層、中式合院、原創疊墅等等。一個又一個經典,經由綠城之手,在杭州的厚土上生長。
2020年,它還能再造經典嗎?讓我們拭目以待。
2020年綠城杭州新品
春月錦廬
地址:下城區堯典橋路和石橋路交叉口
主力戶型:高層110-139㎡、洋房150-165㎡
銷售動態:「錦」生活美學館3月6日開放
點評
繼蘭園、鳳起潮鳴後,綠城在市中心的又一全新力作,距武林廣場僅4公里。
就整體配置來看,春月錦廬比之鳳起潮鳴不遑多讓。
比方說項目的立面,採用了超纖細邊框設計,將建築的外框從傳統的 50-100公分,降低為 2-15公分,實現了更大的窗牆比,採光面得到了極大的拓展。
再比方說它擁有綠城首個WELL HEALTH 健康人居系統,所謂WELL是國際通行的關乎居住者健康的建築標準,從私人居住空間到園區公共空間, 全方位配置健康人居系統。
項目起步戶型為110㎡,對比鳳起潮鳴的140㎡有一定下降,比較親民。
春來曉園
地址:江乾區德勝路和蔡陽路交叉口
主力戶型:小高層98-139㎡、洋房140-160㎡
銷售動態: 之曉美學生活館即將開放,項目預計4月首開
點評
許久沒有在城東露面的綠城,終於返場了。
項目總體量約20萬方,是目前城東所有新樓盤裡,規模最大的。同時,2.0的容積率使得項目可以在15幢小高層和8幢洋房之間,打造近5萬方的園林景觀,能夠做到建築與景觀之間近乎1:1的大比例尺度關係,似乎看到了城東的“西溪誠園”。
二代高層桂語系建築立面,多維交互式現代景觀,無邊鏡面泳池,復刻沁園洋房社交方廳……
期待綠城給城東帶來更美好的居住體驗。
比春月錦廬更親民,春來曉園的小高層面積98方起,主力戶型為130、139方。
春風金沙
地址:錢塘新區天城東路與海達南路交叉口
主力戶型: 105-165㎡
銷售動態:預計7月開放生活館
點評
綠城首入錢塘新區之作。
項目所在地理位置優越,堪稱金沙湖CBD核心,距地鐵1號線金沙湖站只有580米。
拿地的第二天,就被宋衛平要求做成標杆和產品創新試點,並點名GOA設計總裁親自掛帥設計,同時邀請全球著名設計公司BF,以江南里、鳳起潮鳴御用團隊來打造美學生活館。
區別於以往綠城的項目,春風金沙將“社區與城市界面”充分打造和融合,並以 “約16萬㎡社區+約4000㎡商業”的多元城市複合體,讓社區配套城市化,城市資源社區化。
作為綠城首個雙限項目,春風金沙價格並無懸念,精裝限價不高於37500元/㎡。就其所在的區位以及項目的配置來看,這個價格還是具備一定的性價比。
桂語聽瀾軒
地址:蕭山區興議路與啟迪路交叉口
主力戶型:高層103-139㎡、疊墅178-228㎡
銷售動態: 預計4月中旬首開高層
點評
桂語江南的姊妹作品,綠城和奧體的又一次親密接觸。
高層最小面積103方,這是目前為止在江南所能買到的綠城最小戶型。
園區在配置上和桂語系高度統一,無邊泳池和架空層這樣的標配,仍然存在。
除此之外,項目對綠城桂語系原創疊墅五大空間場景,進行了更為全面的產品迭新。
地下室和一樓的雙玄關設計、共享型超大廚房、一站式長者衣櫃·····
以彈性的收納方案,滿足不同需求。
東新項目
地址:下城區沈家路與長浜路交叉口
主力戶型:高層,戶型待定
銷售動態:待定
點評
春月錦廬後,綠城在下城區再落一子。
項目居武林新城核心,直線距新天地不到1公里,到武林廣場和樂堤港5公里內。
交通方面也很便利,距離地鐵3、4號線東新東路站800米。
和春風金沙一樣,東新項目同樣是雙限項目,精裝均價上限47000元/㎡。對比周邊二手房,這個價格還是要略高一些,預計綠城可以將做成板塊內的標杆之作。
2020年綠城在杭部分在售項目一覽
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