以前，總想不通為什麼有些人要花那麼多錢去吃海底撈。
明明用同樣的錢，你可以在其他火鍋店吃到更多好吃的。
但後來，我明白了原來花錢去吃海底撈的人，除了是為了吃火鍋外，還是為了享受那裡的服務，這叫附加價值。
圖源：網絡
同時，這也是海底撈能在競爭激烈的餐飲業中脫穎而出的重要原因。
再看看我們買的房子，其實也是同樣的道理。我們買的僅僅是一間屋子嗎？不，還有它的附加價值，比如學位。
今天，咱們就來說說關於新房學位的事兒。
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哪些新盤附近有省一級小學？
學校常有，而名校不常有。
自從分了省一級、市一級之後，許多家長習慣性地把這個頭銜作為衡量學校好壞的標準。
在我們的粉絲群裡，也總會有家長詢問這方面的問題。
於是，為了讓大家更瞭解一些省一級小學附近的樓盤情況，PLUS特意整理了一份清單，供各位參考：
備註：小編手工整理，如有遺漏歡迎補充
據統計，廣州共有102所省一級小學。其中，越秀、番禺的數量最多；海珠、荔灣、白雲、黃埔、天河、花都數量差不多，均為10所左右；南沙、從化、增城則相對較少。
但這僅僅是學校的分佈情況，據PLUS不完全統計，天河、越秀雖然名校扎堆，但新盤數量屈指可數。
名校附近新盤供應量最大的要屬荔灣，除了一些老牌的省一級學校外，廣鋼片區新引入的名校也貢獻了許多的學位房。
外圍區本身省一級學校不多，加上區域面積大，學校1公里內的新盤很少。
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中心區or外圍區
從統計結果可以看到，目前的教育資源與新盤分佈並不匹配。
在成熟的中心區，名校密集，但可供選擇的新盤很少，且價格不菲，天河、越秀省一級小學附近的新盤，最便宜的都要9萬/㎡。
而外圍區的名校又太少，且分佈稀疏，即使新盤再多，但都不在名校附近。如果學校距離太遠，學位自然也很難確保，小學生上下學也不方便。
且外圍區與市區之間的交通問題不能忽視，總不能為了學位就犧牲了基本的居住需求吧。
於是大部分人會折中選擇，但這也會遇到問題。
例如荔灣，雖然價格沒有天河、越秀那麼貴，學校與家之間的距離也近。
但由於附近樓盤太多，名校學位有限，需求溢出的情況下，也就很難保障每個業主的學位了。
另外，還有家長會擔心一個問題，就是一些新校區和老校區之間師資差異的問題。
家長們追逐名校，無非是追逐名師和管理，花了大價錢買了名校學位房，但最後的教學質量與期望相差甚遠，那可不就虧大了！
而這就需要家長們斟酌了：是選擇相信名校新區，還是選擇花更多的成本擠進老牌名校？
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名校新盤值得買嗎？
不知道從什麼時候開始，家長開始給孩子挑學校了，而“省一級”、“市一級”、“名校”......這些就是第一重標準。
在學位房群裡，其實也有人駁斥了這個擇校標準。
雖說這樣的方法有些簡單粗暴，但在學校信息不對稱的情況下，名校標籤能讓家長在選擇學校時稍微有些方向，有哪個家長不希望給孩子最好的呢？
PLUS也是理解家長心情的，所以才有了這篇文章。
與二手相比，買新盤有一個好處，那就是不用擔心落戶、學位被佔用的問題，這樣一來，孩子上學的時間不會被耽誤，也省卻了不少煩心事。
但新盤硬傷也很明顯，首先就是貴。
新房本來就比二手要貴一些，再加上在有了學位這個附加價值，在銷售時就有了溢價。
其次，不確定因素較多。
還沒落地的學校，學校質量不確定；落地的名校分校，師資不確定；確實是名校師資，但學位派發不確定......
所以，買名校新盤時一定要慎重！
買房前要做好功課，瞭解最新的招生政策、派位政策。如果是對師資有要求的，那就要去了解師資情況。
拿捏不準的可以找專業人士尋求幫助，比如加入我們的學位房群。
最後如果實在不滿意，也不必糾結於新房，不妨就考慮一下二手房吧！
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