據中國指數研究院數據顯示，截止3月結束，青島商品住宅可售庫存量約為149430套，可售面積約為1837.9736萬㎡，根據近四個月銷售量計算去化週期約在22.1個月左右。
從近四個月青島商品住宅可售庫存變化來看， 進入2020年可售庫存大幅提升，增幅較為明顯。而2020年前三個月當月銷售面積呈現整體下滑趨勢，在3月市場復工後簽約面積有所回升但仍不及去年12月的市場情況。
截止3月結束，青島商品住宅庫存分區來看， 黃島區以44128套、543.96萬㎡高居榜首，其次為膠州349.1585萬㎡、即墨168.62萬㎡。
對比銳理數據，截至4月5日週末，青島商品住宅存量共計14.21萬套，約1799萬㎡。按近6周的平均去化速度來看，目前全市去化週期約94個周。兩者數據差異並不大，去化週期同樣超過一年半。
近30周青島商品住宅庫存變化
分區域存量方面，原膠南市、膠州市存量均超過340萬最多；城陽區、原黃島區和即墨區均超過180萬㎡ ；去化週期方面，目前高新區去化週期最低，為56個周；市南區去化週期363周最高。
除了庫存方面，據房天下數據監控，3月青島純新盤亮相入市約19個，數量與去年各月新盤量基本持平， 並不在少數。加之青島前兩季度出讓土地計劃來看今年土地市場也將開啟放量盛宴、根據2020年初規劃本年度計劃供應10萬套人才保障住房，三劍合璧數量可增難減。
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