自從房子是用來住的而不是用來炒的這個定位嚴格落實後，可以說個人炒房者基本上在漸漸消失，單打獨鬥的炒房時代也可以說結束了，或者說將要結束了。
前不久，北京青年報發表評論文章，《炒房客的冬天真的來了》。指望重拾房地產拉動經濟增長、製造房價紅利的可能已經沒有了，房價繼續大幅上漲的可能已經沒有了，指望通過房子賺大錢的時代，一去不復返了。緊接著，經濟日報發表文章，《投資房地產並不會讓你變得真正富有》。
所以說房地產調控已經取得了一定的成績，但是並不代表炒房者真的就沒有了，而且除了個人炒房者，其實還有一類炒房者被網友們稱作是最大炒房客。那就是企業炒房。
個人炒房比起公司炒房行為簡直是小巫見大巫。的確，市場形勢比較嚴峻，政策也在收緊，誰在炒房也暴露無遺。不少城市擁有多套房子的業主急於拋售，一些上市公司更是迫於壓力急於出售房產。
中成股份公告稱，公司第七屆董事會第十九次會議全票通過了《關於以公開掛牌方式出售資產的議案》，該資產包括2.57億元的房產及60個附屬車位。公告表示，為進一步盤活資產，回籠資金聚焦主業發展，公司擬通過公開掛牌的方式出售位於北京市豐臺區南四環西路188號二區8號的辦公樓。
上市公司賣房早就不是新鮮事兒，無獨有偶，10月23日，海正藥業宣佈，公司再次提交了台州市椒江區君悅大廈20套公寓掛牌申請。此前，公司曾提交了台州市椒江區君悅大廈27套公寓掛牌申請，共拍賣成交7套公寓。
據不完全統計，就是最近幾天，已經連續有保變電氣、昂立教育、中成股份和海正藥業等上市公司宣佈出售房產，而賣房原因大致都是盤活資產，回籠資金、提高資產運營效率。
上市公司賣房由來已久，只是這兩年表現更甚。單2018年就有這麼多的公司紛紛賣房（數據來自每經新聞）。而對於很多企業來說，似乎賣房是最直接有效的，這些年房價上漲幅度較大，他們多年前囤下的房子可能不計其數，所以通過賣房續命也就不難理解了。
上市公司趨之若鶩，紛紛賣房求生背後也正釋放了一些市場信號。首先，說明房地產行業太好，其吸附效應讓其他行業都紛紛增設房地產經營板塊，或者是直接囤房。一些上市公司本來可以通過融資進入實體經濟，然而他們卻選擇了買房炒房，大量資金流入房地產。通過待價而沽衝當炒房者。其次，一是本來實體經濟不好，二是會進入惡性循環讓實體經濟更加不好。炒房這麼容易賺錢，誰還有心思去做實體？從而讓實體經濟越來越惡化。上市公司辛辛苦苦一年利潤，在北上廣買不下一套房，意味著實體經濟不好乾。越是這樣，實體經濟越差，越需要通過房地產來扭虧為盈。
最後，房地產行業的變化也激發了上市企業急於抓住最後的賣房機會。房地產形勢已變，房價大漲和炒房行為正在收縮，房住不炒的嚴厲執行對炒房者的打擊力度是很大的，效果也比較明顯。公司普遍認為未來持有壓力也大，賣房到了最佳時機，也是對未來房地產市場形勢的看淡。
官方多次表態，“過度依賴房地產，最終都要付出沉重代價。完全靠投資、投機房地產來理財的居民和企業，最終都會發現其實走錯了方向，最後都會發現很不划算。”
實際上，無論是個人炒房還是企業炒房，都不能忽視，甚至企業炒房危害性更大，房地產本無對錯，資本對利潤的追求是本能的，適度持有房地產都無可厚非，但就怕什麼事都會過，必然會出問題。
相信未來針對企業炒房者，國家也會出臺相關政策，而實際上，從市場角度來看，雖然企業炒房還有錢可賺，但是並非都能靠房地產扭虧為盈，就比如ST海馬賣房仍不止虧，因為將來並非那麼好賣，或者說賣出去能否達到預期，這都是未知數。
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