國慶長假結束一週了，拖著疲憊的身軀和滿身的肉肉又回到了工作崗位。過節是在武威，朋友之間不管在哪裡聚，聊天就繞不開房價這個問題。樓市素有金九銀十這個說法，觀察了很久的房源一點變化都沒有，時間長了換個中介問一下還是沒賣出去，其實這個已經很能說明問題了，就是需求降低了，這個價格能接得住的人已經不多了。
不光是武威，回公司後跟同事聊天也是聊房子，大城市限買限賣，周邊很多小城市現在房價已經下跌，短短兩三個月跌去一個首付，不少售樓處慘遭打砸，出現不少所謂抗議房價暴跌的維權群體，很多房產中介期待中的金九銀十火爆的購房場景並沒有出現。回頭看國慶節期間的武威，紅星時代廣場、汽車站、廣場等等都有不少發傳單賣房的，這些穿戴比較整齊的應該是房產公司的銷售，真要是供不應求我們這個小城市應該是很搶手的，不太可能有銷售上大街去拉客賣房子的。
先來看一下某中介網站掛牌小區降幅最多的幾個小區
這6個小區是目前武威房價下降幅度最大的幾個小區，綜合上半年情況來看的話這個降幅不大，從所有有掛牌交易數據的小區來看的話有一小半的小區是在降價的，也就是說還有一大半小區還在漲價，總體上房價還是在一個上升的趨勢中。
二手房掛牌數量基本和上月持平，均價環比上漲了1%，具體漲跌幅度還是要到月底才能更加清晰，不過可以明確感覺到樓市開始降溫了！
與二手房形成鮮明對比的是新房
因為開盤價是統一的，在沒有新開樓盤的情況下價格是不會有變動的，所以新房掛牌價並沒有什麼參考價值。
從關注二手房市場開始，我就關注了幾個地段非常好的小區，由於房價很高，關注過的幾處房源至今還沒有成交。期間我也聯繫過中介，打聽了一下行情，總體來說接盤俠是越來越少了，市場逐漸進入一個觀望期了。真應了那句話，買得起的早買了，買不起的等著還是買不起。房價快速上漲的趨勢進入十月後也有所趨緩，總體成交量開始下行。
從咱們本地收入情況來看，目前的房價已經最高峰了。再從大環境來看，通脹加灌水房價不漲就是下跌，所以長遠來看房價總體還是一個上漲的趨勢，極難發生特殊情況。因此，剛需該買房還是得買房，等不起的。
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