昨日，A股上市公司京漢股份（000615）臨時停牌。
隨後，4月7日當天，中國奧園（03883）發佈公告稱，擬收購京漢股份約29.99%的股本，代價為11.6億元。與此同時，在收購事項完成後，中國奧園將透過借款或協助京漢股份融資，向京漢股份投入不少於5億元，供其償還借款及用作日常運營。
上述收購完成後，中國奧園集團將成為京漢股份的實際控制人。受此消息影響，4月8日復牌，京漢股份一字漲停，換手率僅0.35%，漲停價4.43元/股。有意思的是，同樣受此消息影響，中國奧園港股股價反而下跌了超過2個百分點。
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資料顯示，1996年，京漢置業集團從建築裝飾起家，並於2000年正式進入房地產行業。其董事長為田漢，其從2000年至今任京漢置業集團董事長，2002年至今任京漢控股集團董事長。
京漢控股董事長田漢出生於河北白洋淀，當地建築工程隊出身，2000年後在北京及河北等地開發地產項目發家，主要產品包括京漢鉑寓、京漢君庭系列住宅。
2014年，田漢入主昔日泰躍系曾控制的上市公司湖北金環，並將旗下核心地產業務京漢置業裝入上市公司。2016年5月26日，湖北金環股份有限公司正式更名為京漢實業投資集團股份有限公司，上市代碼仍為000615，公司證券簡稱由“湖北金環”變更為“京漢股份”。
公開資料顯示，田漢通過京漢控股及建水泰融持有京漢股份40.92%股權。據京漢股份2020年3月23日披露，京漢控股、建水泰融、合力萬通、田漢、關明廣、段亞娟等一致行動人共持有京漢股份43.53%股權，其中京漢控股持有建水泰融37.04%、建水泰融持有3.88%。
從去年底開始，田漢退出京漢股份之意已有彰顯。建水泰融從2019年11月至2020年3月，已減持京漢股份4.98%股權；今年初，京漢股份總裁、常務副總裁張祥順、曹進分別宣佈辭職，為這次“賣身”做了鋪墊。
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2017年，京漢股份實現淨利潤約3億元，創下近年來最好業績。
不過，從2018年開始，其業績一路下滑，股價也由26.85元/股的高位，回落至目前的4元出頭。
據其財務報告，2018年，京漢股份營收28.89億元，歸母淨利1.57億元；2019年前三季度，京漢股份營收17.33億元，歸母淨利為虧損4200多萬元。
最新發布的2019年年度業績預告顯示，2019年京漢股份實現淨利潤1000萬元~2000萬元，同比下降87.29%~93.64%。
財報顯示，京漢股份去年的投資、籌資現金流均呈大幅流出趨勢，前三季度減少現金4.47億元。
據相關報道，近年來，京漢股份曾多次轉讓旗下子公司股權，包括其在成都的多個參股項目。
2019年11月21日，京漢方面與成都常鑫房地產開發有限公司正式簽署了《股權暨債權轉讓協議》，將簡陽市京新房地產開發有限公司51%轉讓給成都常鑫（新城控股）。
2019年12月16日，京漢置業與成都常鑫簽署《股權暨債務轉讓協議》，將其持有的簡陽嘉欣瑞恆投資開發有限公司15%股權轉讓給成都常鑫（新城控股）。此外，簡陽嘉欣另外24%的股權將轉讓給四川精華房地產開發有限公司。
另外，2019年1月前後，京漢股份控股子公司——成都市京漢蜀國鵑都農業開發有限公司，以總價約3263萬元競得郫都區兩宗商服用地，總面積約47.68畝。
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最新公告披露，中國奧園入主後，將借款或幫助融資5億元，助京漢股份償還到期債務。
入主京漢股份後，中國奧園將獲得田漢在京津冀以及重慶、成都、南京等地擁有的18個項目，共可售面積約123.7萬平方米。
作為併購方，3月24日，中國奧園集團股份有限公司公佈2019全年業績，實現合同銷售1180.6億元，同比增長約29%；實現營業額約505.3億元、核心淨利潤約51.2億元，同比分別增長63%和67%。
截至2019年末，中國奧園擁有土地儲備總建築面積約4503萬平方米，權益比約79%，總貨值約人民幣4585億元，計入城市更新項目後的總貨值約人民幣6845億元。
此次收購京漢股份的項目，將有助於中國奧園增加土地儲備，特別是京津冀地區的土儲。此外，京漢股份的健康養老、文旅小鎮等戰略轉型佈局也貼閤中國奧園的多元化方向。
近幾年，中國奧園一直強調自己的多元化，除地產外還涉足金控、文旅、健康生活、跨境電商幾大業務板塊。2019年3月，中國奧園拆分旗下奧園健康（3662.HK）在香港上市。
中國奧園表示，通過本次收購，可深耕已有區域，豐富集團的土地儲備資源，進一步增加一二線城市佔比；同時，收購事項促進集團與目標集團的戰略整合，有助增強集團的持續盈利能力，為股東創造理想回報。
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