瞭解房地產商怎麼想的，對於購房者們來說，是一件困難的事情，因為很多時候，房地產商的決策是我們所不能理解的。如今，我國樓市處於嚴厲的調控階段，開發商自然不敢過於出風頭，所以房價如今算是不再止不住的大漲了。雖然隨著春天的到來，我國不少地方的房價有所上漲，但是還是在可控制的範圍內，對於想買房的人來說，無疑是一個好消息。但是隨著調控的進行，樓市暴露出的問題也有很多，其實這兩年來，各種關於樓市的消息出現後，使得消費者也更加了解我國樓市了，其中，開發商的“套路”，讓不少人感到驚歎。
筆者也是前幾年才聽過“飢餓營銷”這4個字，原來開發商為了賣出房子，使出過不少手段。雖然對購房者來說，沒有太大的直接的危害，但是製造假象，也會讓購房者感到自己受騙了。然而，每個行業都有自己的銷售伎倆，偏偏我們知道了也不能說什麼。比如，可能大家發現了，如今的房子越建越高，而且一個小區不僅僅只有高層或是低層了，現在不少小區都有高層和多層，或是多層和洋房這樣類似的搭配。按照美觀以及成本角度說，難道不是一個小區全是一種類型的房子，會比較容易建設嗎？為什麼如今高層、低層、洋房混合性的小區越發的多了呢？開發商的“心機”太重了，賺的就是你的錢，別上當了。
首先，開發商不是不會賺錢，而是太會賺錢了。你以為開發商這樣做是不會算賬嗎？實際上人家只會想賺錢，所以當高層和洋房在一起的時候，高層的價格也會因為洋房的存在而提高一些的，因為小區整體的環境是還算可以的，不是那麼普通的小區，所以開發商利用這一點來賺錢。我們仔細想想，高層的密度一般是比較高的，樓間距儘量建的小一些，因為這樣可以省土地，而洋房呢，樓間距一般會大一些，所以一個小區有高層又有洋房，價格上是可以做到人民所接受的，比如單獨買洋房可能太貴了，但是因為有高層的存在，所以洋房也可以很好的賣出去，看起來高層和洋房價格都是合理的。
其次，心理因素。其實，開發商也利用了購物者的一個心理因素。我們都知道，高層剛出來那會兒，建設高層的開發商很多很多，但是隨著時間的推移，大家對居住要求是越來越高了，而一個小區如果有高層也有洋房的話，購房者的選擇會更多，想買什麼買什麼，只要你看中那個樓盤就行了。因為雖然是高層，但是旁邊是洋房，會讓你住的地方顯得更高檔一些。因為雖然是洋房，但是旁邊還有高層，所以價格也不至於比那種獨棟的高太多。總之，開發商這樣建設，是可以滿足多種需求的。
不得不說，開發商“心機”很重，很懂購房者的心理，所以“對症下藥”。這樣的小區其實也沒有不好，只不過雖然不是騙人，但是多少也利用了購房者這個心理，這樣設計，實際上還是開發商自己賺錢。所以，如果你不想買這樣的房子，就別上當了，想買洋房的話，還是單獨的洋房小區比較好，環境更好也更獨立一些。
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