小区变化史
我是一名销售，2009年入住悦民公寓一期。我租住的户型是三室一厅，房租起初为1100元/月，现在涨到了2400元/月。
在我居住期间，小区周边变化很大，新建了麒麟门商业步行街、天赋广场商业购物中心，地铁二号线也开通了，商业化发展尤其迅猛。
悦民公寓小区内景
对邻居的感受
我们小区是安置房，租户很多。住户以中老年人、附近大中专院校的学生居多。
很多住户在小区居住多年了，互相都认识。每天晚上都会在天赋广场或者社区广场上跳广场舞，有时还会一起吃饭、旅游。关系很亲近，相处和睦，生活气息浓厚。
悦民公寓小区内景
对物业的看法
小区没有物业，由街道办事处代为管理。没有物业确实很不方便，街道办事处只负责接收投诉以及处理小区垃圾。像水电、天然气、下水道的维修改造，都是业主自己联系相关公司和施工单位。小区安全性也很差，没有保安和门禁，外来人员随意进出，路灯也不亮，晚上出入很不放心。
我们也没有组建业委会、业主群，街道办事处发布通知都是在小区门口贴告示，信息了解不及时。业主对这种模式很不满意，希望街道办事处可以组建一个小区微信群，方便互相沟通。
悦民公寓小区内景
停车位情况
小区停车位都在地上，数量不多，停车位不租不卖。
停车位一直处于无人监管的状态，车位免费随意停，经常会有抢车位的情况。业主驾车出入也很不方便，门口经常会堵车。
小区附近学校情况
我们小区孩子很多，适龄学生一般都会入读附近的麒麟镇中心小学、麒麟中学。这两所学校教学质量一般，我们业主都希望可以引进有知名度，教学质量高的学校。
针对低年龄段的的孩子有麒麟中心幼儿园、 贝贝星幼儿园、麒麟紫荆城幼儿园，都是私立幼儿园。
悦民公寓小区内景
小区内部及周边配套
小区住户遛狗都会栓牵引绳，但是宠物很多，没人管理非常混乱，经常会有流浪猫。
小区楼下就有便利店、照相馆、饭店、理发店等，居民生活基本需求都可以满足。虽然没有快递柜，但是有代收点签收也很方便。小区周边配套设施很齐全，300米外是天赋购物广场，500米外就是城东最大的麒麟门菜市场，吃饭逛街都很近。
附近没有地铁经过，但是出北门100米就有公交车站，十几分钟就可以直达马群地铁站。
悦民公寓小区内景
业主打分及评价
给小区打70分吧。扣分的地方是没有物业，服务不到位。但是说实话，悦民公寓很适合居住，小区一大特色就是生活气息浓厚，邻居互相都认识，相处和睦。
小区发展前景很好的，等地铁八号线通了房价可能会再涨。
“以上是悦民公寓小区住户的看法，大家对小区有什么看法也可以在评论区里讨论哦～”
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