据江西易居研究中心统计,3月份南昌楼市新房供应面积环比上升355.86%,成交面积环比上升396.33%,供求恢复年前七成水平。
据统计,3月南昌商品房供应30.36万㎡,环比上升355.86%;成交43.23万㎡,环比上升396.33%。其中住宅新增供应22.36万㎡,环比上升256.05%;成交36.59万㎡,环比上升354.53%,住宅成交量显著回升。
房价方面,3月南昌新房成交均价为14093元/㎡,环比上涨4.54%;其中新房住宅成交均价14120元/平,环比上涨3.67%。
板块均价方面,红谷滩区、东湖区成交均价都突破2万,分别为23114元/㎡、21207元/㎡;其次是西湖区,成交均价18657元/㎡。其余各区成交情况如下:
3月住宅成交金额TOP10榜
在3月南昌新房住宅成交金额TOP10排行榜(统计范围不含新建区和南昌县)中,新力、万科、恒大、保利等品牌房企均上榜。其中成交金额最大的楼盘是新力渥园,共成交253套,4.30亿元;其次是华侨城万科·世纪水岸,成交107套,2.43亿元;第三名南昌恒大时代之光,成交112套,2.20亿元;恒大林溪府、苏宁檀悦、保利和光等楼盘均有上榜。
从上榜楼盘情况来看,学校、交通和升值前景是购房者最看重的条件,其中恒大林溪府、新力渥园、恒大御澜府、华侨城万科·世纪水岸等项目均有重点学校在侧,恒大时代之光、新旅明樾府等项目均位于地铁口。
华侨城万科·世纪水岸
项目内部规划了1所高中,2所九年制学校,3所幼儿园,并引进站前路学校,在家门口就可以享受一站式教育资源。目前89-135㎡高层在售,均价18000-21000元/㎡。
南昌恒大时代之光
位于地铁1号线孔目湖站出口处,项目目前推出81折优惠,146/148平米景观楼王全城热销中。
保利和光
位于城南大道与墅溪路交会处向西300米,项目距离地铁2号线延长线(城南大道站)直线距离只有500米,社区配备幼儿园,三大教育用地规划中,拟引进南昌知名学校。项目目前104-129㎡装修高层在售,均价11500元/㎡;另有123-132㎡洋房热销中,均价12000元/㎡。
南昌恒大林溪府
位于九湾新城,南昌二十八中(湾里校区)隔壁,目前108-136㎡三房四房在售,购房可享81折优惠;另有108-144㎡二期洋房诚意登记中,即将成本价开盘。
南昌恒大御澜府
位于南昌三中(高新校区)斜对面,目前在售建面约127-217㎡装修江景准现房,购房可享81折大优惠,恒房通会员推荐再享96-98折。
以下是3月南昌各区域住宅成交情况:
东湖区
东湖区3月住宅成交1.61万㎡,成交均价21207元/㎡,成交金额排名前五的楼盘分别为:苏宁檀悦、中海寰宇天下、新城公馆、碧桂园城央书院、融创青山湖壹号。
西湖区
西湖区3月住宅成交2.48万㎡,成交均价18657元/㎡,成交金额排名前五的楼盘分别是:华侨城万科·世纪水岸、新力榕园、阳光城大发西江悦、正荣西湖紫阙台、硕丰西湖里。
红谷滩区
红谷滩区(不含九龙湖)3月住宅成交0.6万㎡,成交均价23114元/㎡;九龙湖住宅成交6.38万㎡,成交均价15773元/㎡。红谷滩区(含九龙湖)成交金额排名前五的楼盘分别为:南昌融创文旅城、新旅明樾府、金科集美九龙湖、融创红城投赣江府、宸悦江语院。
高新区
高新区3月住宅成交9.44万㎡,成交均价13227元/㎡,成交金额排名前五的楼盘分别为:新力渥园、湖畔·学苑、恒大御澜府、新力时代广场、华邦观湖别院。
青云谱区
青云谱区3月住宅成交5.08万㎡,成交均价12639元/㎡,成交金额排名前五的楼盘分别为:和光瑞府(保利和光)、江铃新力臻园、保利锦悦、保利和光、保利洪都里。
青山湖区
青山湖区3月住宅成交1.74万㎡,成交均价12409元/㎡,成交金额排名前五的楼盘分别是:阳光城蓝光文澜府、煌盛中央都荟、新力弘阳府、龙居东郡、文一锦门香溪南岸。
经开区(含赣江新区)
经开区3月住宅成交6.15万㎡,成交均价12774元/㎡,成交金额排名前五的楼盘分别为:南昌恒大时代之光、绿地儒乐星镇、中海锦城、经开正荣府、金科集美阳光。
湾里
湾里3月住宅成交5.59万㎡,成交均价9899元/㎡,成交金额排名前五的楼盘分别为:恒大林溪府、恒茂未来都会、保利半山国际花园(保利半山温泉谷)、碧桂园正荣湾棠、上海建工海玥名邸。
新建区
新建区3月住宅成交6.55万㎡(590套),成交均价11822元/㎡,成交金额排名前五的楼盘分别为:通源新建城、金地金茂正荣悦风华、新力城、保利梧桐语、中海湖心半岛。
以上为3月南昌各区域新房成交相关信息,仅供参考。
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