白驹过隙，距离2020年还有不到一个月的时间。而近段时间，重庆楼市严重分化，愈来愈多的人看不清真相，开始迷茫。今年年底是不是买新房的最好时机？要不要抓住最后机会上车？先看看上周重庆楼市数据。
新证预售
最近一周（12.9-12.15），新房市场共有7个项目取得预售许可证,本期新房市场较为冷清。
（表：新房项目）
房产市场
上周重庆主城区商品房成交建筑面积约46.08万方，环比上涨11.36%。与去年同期相比，商品房成交量同比下降21%。此外，与上周成交量相比，呈上升趋势，增加约4.7万方。
商品房供应量方面，上周重庆主城区商品房供应建筑面积约42.16万方，环比下降4.16%。
受存量影响，上周重庆主城供应量小幅度下降。从物业类型看，主要以刚需产品为主。如华远海蓝和光加推200套高层，洺悦城加推188套高层。
从整体来看，年底各房企加大供应力度，商品房库存量持续上涨。上周，重庆主城区商品房库存量达到1595万方，去化周期也从6.9个月增加为7.0个月。
截止12月15日，重庆二手房市场均价13576元/㎡，环比上期（均13575元/㎡）环比上涨1元/平方米，微升0.007%，本周二手市场价止跌回升。重庆主城总挂牌量为245858套，环比上期（240110套）上涨2.39%。主城总挂牌量增加，业主入市积极性明显上升。
渝北挂牌房源量69577（套）排名第一，南岸以38142套挂牌房源量排名第二，九龙坡排名第三，挂牌房源量30451套。
本期重庆主城一区上涨，八区下跌局面。渝中区以0.76%下跌位于第一名，九龙坡区位居第二，下跌0.20%，大渡口位居第三，跌幅0.19%，环比上周，平均跌幅有所扩大。
土地市场
上周共推出三宗拟出让的商住与商业地块，无成交。
两宗商住地块位于华岩板块，一宗为原起重机厂地块，商业体量略小，其中商务要求有12000方，这个体量可以做一定的公寓和一个经济型酒店消化完，4000来方底商，对开发企业来说不构成负担。
另一宗商住比相对较大，商业占比达到26.5%，总体量也达到4.46万方。地块旁边有两个小学，和早就入驻的叠彩城及恒大帝景。从整个组团来看，本组团没有其他集中型商业地块，这是唯一支撑本项目商业的理由，同时现有社区因为已经入驻，因此有一定的人气。
而大竹林的商业地块，挂牌价格较前一次挂牌的3500楼面上涨1000。但纯商业地，没有大规模自持的情况下，根本无法销售；如果大体量自持，资金占有量又太大，同时集中商业的变现周期长，运营难度大，商业成活的风险系数高。
本地资讯
重庆定下“小目标: 2025年基本建成国家级现代服务经济中心
近日，重庆市人民政府印发《重庆市现代服务业发展计划（2019—2022年）》，《计划》中提出，到2025年，全市服务业增加值突破1.4万亿元，服务业占全社会从业人员的比重达55%左右。服务业市场化、国际化、品牌化水平明显提高，支撑经济发展、民生改善、社会进步、竞争力提升的功能显著增强，基本建成国家级现代服务经济中心。
《计划》中提到，到2022年，重庆服务半径延伸、服务功能提升和内部结构优化取得新进展，实现服务半径由面向区域向面向全国转变、服务功能由服务业示范城市向国家级现代服务经济中心转变、内部结构由劳动力和资源密集型向资本和知识密集型转变。
国务院正式批复果园港口岸开放 重庆内陆开放高地再迎重大利好!
12月11日，两江新区自贸办（中新办）的消息，国务院正式批复同意重庆港口岸扩大开放果园港区，开放范围包括果园港2800米岸线，共16个泊位。
果园港口岸开放获批，将进一步促进两江新区构建长江上游水铁公多式联运联运综合物流枢纽，加快建设内陆开放高地，将进一步促进重庆及两江新区对外贸易的发展。
与此同时，果园港区作为西部唯一的港口型国家物流枢纽，扩大开放获批后，将加速建成吞吐量大、转运效率高、联运价格低的口岸作业区，长江中上游部分货物也能以“水铁无缝联运”的方式经果园港口岸作业区转运欧洲和东盟国家，促进“一带一路”与长江经济带有机融合。
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