2020年开封土地供应计划,共计17220亩
根据相关资料,2020年开封土地供应计划,共计17220亩。其中:商服用地约869亩;工矿仓储用地约1831亩;商住、住宅用地约5655亩;公共管理与公共服务用地约3760亩;交通运输用地约2585亩;安置房、保障房用地约2370亩;特殊用地约150亩。
2020年开封供地市场的热门地块
划拨191亩,新建复兴小学、集英小学、海汇小学、西湖小学、教育小学。
复兴小学:复兴大道以南、金明大道以东;
集英小学:集英街以东、金耀路以南;
海汇小学:安顺路以南、八大街以西;
西湖小学:一大街以东,金耀路以北;
教育小学:职教路以北、一大街以西。
217亩工农路商住地块+鲁屯片区327亩安置房,万达或入住
今年东区的供地主要集中在:工农路新曹路。
其中,最先启动的应该是工农路以西、新曹路以北,约30亩地块。地块位置位于东苑小区北侧,公园世家东侧,曹门新城西侧地块。受容积率+限高影响,该地块产品基本上为多层小高层。这块地的优点是:洋房均价做到7500元/㎡,基本上可以保证开发利润。
该地块已有百强房企,省内知名品质房企,开封本土知名房企等多个企业进行多次前期调研,且已基本敲定合作意向。除该地块以外,今年东区供地的其它地块都位于工农路以东,新曹路以北。
从目前来看,鲁屯的定位愈发明晰。
首先,在最新的空间布局总体规划上,对东部鲁屯片区,南部陇海铁路以南片区,西部开港经济带片区3个区域,推进基础设施,配套设施及生态工程建设,增加城市建成区,布局高新产业和现代服务业。
其次,该区域已基本落定开封第二个万达广场。但不排除,东区万达会择址在原空分厂地块范围内。
魏都路东延34亩划拨绿地(教堂,原南万达,纪念塔游园)
主要包含:魏都路东延路南万达地块绿地(5亩),魏都路东延路南天主教堂地块绿地(4亩),魏都路东延与中山路交叉口东南角纪念塔(25亩)。
尽管从目前来看,南万达已经流产。但从种种迹象来看,火车站区域已经进入实质性的提升改造阶段。而魏都路东延区域内的地块已经是净地,具备实质性的开发条件。
70亩花生庄于良寨迁村并居商住地块+75亩安置房用地
花生庄于良寨地块主要由新惠负责,目前新惠已是开封经济技术开发区管理委员会出资的国有独资投融资平台企业。其中,控股公司之一包含:河南永威梅隆置业有限公司。
花生庄地块位于东临一大街,西临三大街,南邻站前路,北临北环快速路。规划总用地面积26.9公顷。
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