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今天踩盘了一个龙岗的一手新楼盘，位于新生片区，楼盘名凯东吉祥悦府。目前推出的新房货量户型为两房、三房和四房多种户型。
项目位于龙岗大道和吉祥一路交汇处北向500米左右，住宅一个分为3栋，共6个独立的单元组成，位于“CEBD中央生态城市-国际低碳城”首排位置。邻近两条主干道龙岗大道和盐龙大道、规划的地铁3号线东沿线将从项目周边经过。楼盘的基本信息：
- 开发商：深圳市信嘉投资有限公司
- 物业公司：深圳市天铭物业
- 物业管理费：3.6元/平米每月
- 批地时间：2017年3月
- 交房时间：2020年12月31日
- 交房标准：毛坯交房
- 总层高：30层或33层
- 总户数：760户
- 总车位：1070个
项目周边目前聚集了大量的旧改更新项目，碧桂园、颐安、桑泰等13家名企云集，拟共旧改面积149万平米面积，将形成建面超325平米的品质居住社区。
项目所处的坪地国际低碳城于2012年8月启动，目前总规划面积约53平方公里，其中核心区域约1平方公里范围为启动区，建筑面积约180万平方米。目前辖区高新企业已有155家，上市企业14家，预计2020年的GDP将接近400亿元。
目前项目周边主干道主要有龙岗大道和盐龙大道，龙岗大道在双龙可转到深汕路走深汕高速，盐龙大道连通了水官高速和武深高速等。项目门口就是公交站台-坪西市场站，线路有811路;m219路，其中811路5站到双龙地铁站可搭乘3号线地铁。规划的地铁3号线东沿线在项目附近有一个坪西站，距离项目大约800米左右
教育方面目前项目划片区学校为东兴外国语学校，为龙高教育集团旗下公办的九年制学校。
来源龙岗教育基础课学区地图
项目采用了Art-decco的建筑立面，全高档石材地面铺装。40米宽的社区大门设计，约2.3万平米的园林设计，两题四户，户户朝南的低密度设计。园林内配套有约330平米的双泳池、车位比高达1：1.4，并配套321个环保充电桩。
现场沙盘
71平两房朝南，客厅带生活阳台。两卧室门相对而开，中间是卫生间，厨房超大的整面玻璃窗户，保证了每个功能键都能拥有非常好的采光。
户型格局供参考，不代表实际尺寸
83平米的三居室朝南，客厅带生活阳台，只有一个卫生间，两卧室朝南，一卧室朝东或西，明厨明卫，动静分区合理，卧室空间大小合理。
户型格局供参考，不代表实际尺寸
89平3+1户型，南北通透的客厅餐厅，客厅带生活阳台，动静分区的活动区域与休息区域。如何客厅側赠送一个书房，功能空间齐全，实用面积大。
户型格局供参考，不代表实际尺寸
127平4+1户型，同样和89平户型一样厅也是南北通透，动静分区合理。入户客厅侧也是赠送了一个书房。
户型格局供参考，不代表实际尺寸
目前项目价格均价在3.5万左右，71平两房总价240万左右，82平三房270万左右，89平3+1房总价300万左右，124平4+1房总价450万左右。周边可类比的二手房佳兆业水岸新都均价3.2万左右，深房传麒尚林均价3.6万左右。新房桑泰均价3.6万左右、君盛熙龙山均价3.6万左右、君华天地3.9万左右、龙园大观4万左右，相对性价比还是蛮不错的
均价来源贝壳网
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