家都是知道买房都是会有公摊面积的，只不过是公摊面积多少的区别，在买房的时候，实际面积和房产证上的面积是有比较大的区别，有时候是100平的房子，但是实际面积就只有90平米左右了，这个中间是有10平米的区别，要知道这10平米也是按照房价来算的，是不划算的，想要买到没有公摊面积房子是没有的，就只能看看哪个房子公摊面积比较小了，其实有3种房子不值得买，公摊面积比其它房子要大。
1.楼房外观造型不规则
在买房的时候，也要看看楼房外观造型，有些楼房外观造型是比较平整的，还有些楼房外观造型是不规则的，凸出来和凹进去的地方是比较多的，如果碰到楼房外观造型不规则的房子，建议不要买，这种房子是不值得买的，这是因为公摊面积也是将外墙算在里面了，外墙形状越不规则，公摊面积也是更大的。
2.楼房梯户多
梯户是关于房子的户型，一般是有一梯两户、二梯四户等等，梯户越多的房子是不值得买，就拿一梯两户和二梯四户对比来看就知道了，一梯两户是有一个电梯、一个楼梯、一个过道的，而二梯四户有二个电梯、二个楼梯等等，二梯四户公摊面积是要比一梯两户更大的，这种房子建议尽量不要买。
3、房子带底商
房子带底商就是指房子第一层大多都是商铺，上面才是住宅，虽然说第一层是商铺，但是商铺也是要通过电梯、电梯井等等公共区域的，但是这些公摊面积只是公摊给了住宅用户，商铺是没有公摊的，这样算起来公摊面积是更大的，这种房子是开放商表叔指出来是不值得买的，建议买纯住宅是比较好的。
你对于房子公摊面积是怎么看的？欢迎大家在评论区讨论和分享，也可以关注一下小编。
分享到:
閱讀更多 張家口特價房 的文章
