商機來了？因“物美價廉”廈門一男子購買20個“連穴”墓地欲投資！結果讓人哭笑不得…
NO.1823
“商機來了？！”
文章配圖：來自網絡
有人炒房，有人炒鞋，在文章開篇小魚君想問問大家，你們聽說過炒墓地嗎？
你還別說，在此之前炒墓地完全觸及了小魚君的知識盲區，直到我看到了這樣一則消息……
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◆ 廈門一男子買20個“連穴”墓地 ◆
正值清明時節，廈門市思明法院發佈了兩起有關墓地買賣的糾紛。
家住思明區的鄭先生，經一家投資公司介紹，決定委託該公司向某公墓購買20個“連穴”靈骨塔（墓地）。2017年，他與該投資公司簽訂委託合同，約定單個塔位最低售價2.4萬元，鄭先生需就每個塔位預繳保證金6000元，委託期限共為6個月。鄭先生稱，當時“工作人員強調該公墓風水好、環境好、價錢便宜，且是永久性墓地， 甚至可以作為投資轉手買賣賺錢” 。在此情形下，他與投資公司簽訂了委託購買合同，並支付了保證金12萬元。
配圖 圖文無關
類似事情也發生在全先生身上。2019年，他與另一家投資公司簽訂協議，委託其購買另一處公墓10個“連穴”墓地。委託合同包括全先生所購買墓位的具體位置、類型、面積等，單個墓地價格為1萬餘元，並支付10%的訂金。
劃重點：投資轉手“買賣”賺錢，難不成商機來了？想靠炒墓地大賺一筆？可是這算盤能如償所願嗎？
在簽訂協議、交付訂金後，兩人都遲遲沒有實際收到交付的墓地。後來，他們先後從民政部門得到消息，根據國家有關公墓管理及殯葬規定，墓位交付必須嚴格憑死亡證明或火化證明購買，自己與投資公司簽訂的委託購買合同應屬無效。於是，鄭先生和全先生分別將兩家投資公司訴至法院。
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這年頭賺錢可太難了！人好好的哪來的死亡證明？！這到嘴的“肥鴨子”怕是要飛了……
最終，法院一審判決兩家投資公司分別返還鄭、全兩人墓地購買訂金12萬元和1萬餘元。好在錢順利追回，沒有過多的損失。事情發生後，小魚君看到有網友評論稱：“這年頭什麼都有人炒，連墓地都不放過。”因為很多人認為炒墓地不吉利、晦氣，殊不知這是一個暴利行業。
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◆ 殯葬業曾居十大暴利行業第三 ◆
都說殯葬業是暴利行業，因為據中國報告大廳發佈的《2016-2021年中國殯葬服務產業市場運行暨產業發展趨勢研究報告》，中國每年死亡人口大約有1000萬人，為殯葬行業帶來總體銷售額超2000億元，並將以每年20%的速度增長。而已在港股、A股上市福壽園、福成股份等有殯葬服務的公司，業務毛利率高達80%或以上。
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廈門墓地也十分緊俏，2萬/平方米是非常常見的，而位於集美區的中華永久墓園，是廈門的“老字號”墓園，單塊墓地價格為10萬多元，之前廈門安樂永久墓園還被列為十大天價墓地榜首也被傳的沸沸揚揚。
基於這種情況，這塊誘人的“蛋糕”吸引了不少“無孔不入”的有錢人想來分一杯羹，於是就有了前面我們看到的炒墓地的現象，但令眾投資客沒想到的是，要想交易達成，相關單位要求出具死亡證明、火化證明，就此，如意算盤落了空。
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很多人好奇，房子都能炒，墓地為什麼不行？
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◆ 無火化證明不能買 ◆
◆ 買了之後只能用 ◆
相關法律明確規定：公墓不得預售、炒買炒賣，購買要憑火化證明或死亡證明等方可辦理購買、使用手續，且只能向高齡老人、危重病人、夫妻健在一方預售自用。
這其中有兩個意思，首先無火化證明不許買！正常情況下，殯儀館接收遺體後會立即通知承辦人辦手續，但因為種種原因，有人拒辦，有人聯繫不上，導致大量遺體積壓，不僅影響殯儀館運作，還可能會給炒墓者鑽了空子。
於是，政府規定，遺體公告60日無人認領就被火化，骨灰殯儀館只代存1年，如若出現違規操作，輕則罰2-5萬，嚴重者罰雙倍！
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其次，買了之後只能用！據規定顯示，墓地買了之後只有使用權沒有轉賣權，使用期限為20年，期滿可續期。
小魚君認為此舉非常有必要，炒房讓人一部分人無房可住，都去租房了，炒墓地是想咋的？讓已故之人無處安葬？這是不是不太合適？
小魚君甚至看到有些地方嚴厲打擊炒墓地的行為，並呼籲：墓地是用來睡的，不是用來炒的!
所以那些想借此“發財”的人別再動這個念頭了，故人已去，逝者安息，別讓這世間紛雜擾了那份寧靜，也讓生者對逝去之人留有最起碼的尊重與哀思……
┃圖文來源：東南早報、投中網、大粵網、網絡
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