磚家3月時建議親們只選一線和強二線城市買房的時候（若買房，當前為何建議只買一二線城市？），國家的“大都市化”戰略還沒有完全明確發佈，也沒有這些天的網紅“鶴崗”冒出來；今天再說這個題，正好也是中央重申“房住不炒”，地產股應聲而倒的時候，大家可能會對買房更謹慎些，那麼，若買房，買哪裡？這個時候可能有應景的意義。
近期我們瞭解了丹頂鶴之鄉“鶴崗”，不是因為丹頂鶴，而是因為其300元/平，1.6萬一套的房價；其實這之前，我們也耳聞過，美國的底特律，一元一套別墅，日本的鄉間別墅免費贈送，並這兩天的：意大利西西里島上的Sambuca鎮長在CNN上1歐元賣房……
著名旅遊勝地，永久產權別墅，坐擁青山綠水，飽含歷史底蘊……
總價只需要：1歐元。
據瞭解，為了服務好買家，小鎮還設立了銷售網頁，方便客戶在線選房，並特別招募了志願者輔助購房。一條龍服務。
不過， 意大利的餡餅也不是那麼好吃的。房子便宜，自然是有它便宜的道理。
為西西里島1元購項目做國際宣傳的網站Sicilian House，就非常的實誠。我們來看一下這家網站的自問自答：
問：為什麼房子只賣1歐元？
答：因為就值1塊錢啊，這些房子已經捐給政府了。
問：為什麼要捐了？
答：因為根本賣不出去啊，鎮上沒人，房子很破，翻修很貴。
問：我翻修之後賣出去，也是一筆投資不是麼？
答：做夢吧。
過去十五年來，Sambuca的居民一直在往大城市人遷移，離開的人越來越多。目前只有六千人。人跑了，房子又帶不走。以至於鎮長的1元團列表上的房子越來越多。
……
老牌帝國英國也不例外！英國著名的“瓷都”斯托克市,最近幾年，這座城市以1英鎊的價格出售了四千多套空置房。
（澎湃新聞：已經關閉的瓷器廠房）
不過，也有一個附加要求。就是要從當地政府低息貸款3萬英鎊翻修房子，並且有五年的限售期。
……
人性如此！可以判斷的是，未來全世界的城市化進程都只有一個贏家——大城市。
在美國，是以加州、德州、佛州為主，人口不斷湧入，規模不斷擴張。
在英國，是以倫敦、曼切斯特、伯明翰為中心的三個都市圈。
在日本，是以東京、大阪、名古屋為中心的三個首都圈。
而我國，在發改委明確了大都市圈化時代後，最受益的地方就是沿海的三大城市群，粵港澳大灣區，京津冀和長三角；以及新秀“成渝都市圈”。
未來中國600多個城市，一定會發生非常顯著的馬太效應，強者越強，弱者越弱。
若買房，選哪裡？明白了吧。
OK，具體到當下，國內一線強二線房價已高，大都市圈化，是支撐都市圈房價的要素，但中央調控的要求也很明確，穩房價，不許大漲--短期內整體看一定是沒有多少上升空間的（局部可能有），因此，老調重彈：炒房的，不要！ 除非低於市價15%以上的特價房！
北京雄鷹特價房俱樂部推薦：
（房源每日更新，請關注“北京雄鷹特價房”公眾號，
見推文第二、三條）
特價房-5-8折，不僅便宜，且部分不限購!
擔保交易，安全無憂！可貸款，可以配資!
閱讀更多 京房磚家 的文章
