3-4月初的徐州，復甦的很快
比這座城市復甦更快的，
是土拍和樓市
短短一個多月，各板塊齊發力
地王屢被刷新，
加之政策利好，
徐州樓市發展可能會超出很多人的預期。
NO. 1｜壹
太火爆，徐州城區已無“窪地”
4月9號，北區丁萬河B、C地塊在一片追高聲中被高價拿下，後者樓面價衝到7814.33元/㎡。
由於徐州多年來重點發展東南，北部作為老社區及傳統工業聚集地，最被樓市忽視。如此價值窪地，樓面價達到近8000元/㎡，只能說明一點：徐州城區整體樓市仍在水漲船高，現已難尋價格窪地。
單看地價，丁萬河地塊7814.33元/㎡三年前能當地王，但在近兩年已很普通：樓面價超8000元/㎡地塊已達14個，尤其2月底以來地王連續刷新。
樓面價超8000元/㎡地塊已達14個
NO. 2｜貳
北區房價將衝2萬，東區性價比凸顯
土拍火爆，與徐州在政策層面頻獲利好有關。比如獲得國家棚改激勵支持（唯一連續兩年入選）、地鐵第二輪規劃獲批、國際園林博覽會舉辦權、公積金與周邊9市互通等。再簡單說，就是淮海經濟區中心城市的定位繼續強化，把徐州向鄭州、合肥的定位去推，樓市自然持續加熱。
徐州地鐵第二輪規劃獲批
麵粉漲價，麵包自然便宜不了。在高地價圍城中，2萬、準2萬的房價已不突兀。就拿剛拍出的北區丁萬河地塊來看，樓面價高達7814.33元/㎡，以此推測，開盤房價將逼近20000元/㎡！
北區九里房價都快要2萬了，現在再看“宇宙中心”的東區，不到2萬的房價真的還貴嗎？業內人士稱：按這地價走勢，東區樓盤可能還要攻擊更高位。
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