7月百城住宅均價：環比上漲0.38%，同比上漲3.83%，南通漲多少？

中國指數研究院報道：根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，

表：2019年7月百城新建住宅價格指數

注：歷史數據請查看：

http://fdc.fang.com/index/ErShouFangIndex.aspx

從漲跌城市個數看，62個城市環比上漲，33個城市環比下跌，5個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少3個，其中漲幅在1%以上的城市有15個，較上月減少6個；本月價格環比下跌的城市數量增加1個，其中跌幅在1%以上的城市有4個，較上月增加3個。

北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為27058元/平方米，環比上漲0.34%，漲幅較上月收窄0.04個百分點。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38754元/平方米，環比上漲0.17%。

政策方面，本月中共中央政治局會議重申要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，並強調落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段；銀保監會約談部分房地產信託業務增速過快、增量過大的信託公司，以加強房地產信託領域風險防控；國家發改委完善房地產企業發行外債備案登記管理，防範房地產企業發行外債可能存在的風險。地方層面，為穩定房地產市場，多地密集出臺樓市調控和監管政策，其中蘇州限購升級、擴大限售範圍至蘇州市區；長沙規範境外機構、個人購房行為；三亞、鄭州、珠海、寧波、杭州、銀川、無錫、贛州、大連等城市則從整治房地產市場亂象、規範房地產市場銷售行為等方面進一步加強房地產市場監管。

從市場表現來看，供應方面，重點城市整體推盤量保持高位。需求方面，重點城市成交量整體趨穩。價格方面，百城住宅均價環比漲幅略有擴大，但多數城市價格漲跌幅依舊維持在1%以內。

展望未來，在因城施策的調控思路下，各地方政府將繼續保持政策的連續性和穩定性，並根據形勢變化，及時跟進政策，以確保市場平穩運行。預計未來，房地產市場整體將保持平穩走勢，但不同層級城市間分化態勢將更為明顯。熱點一、二線城市房價更趨平穩，部分缺乏產業支撐和人才吸引力的三四線城市房地產市場繼續面臨壓力。