年末土拍大戲來咯！
近日南通政府網上公佈了三宗住宅用地
其中兩宗已經進入公示階段
分別於12月23日、12月26日競拍
還有一宗暫時未定
依舊執行有“現房銷售”限制
出讓地塊基本概況
開發區
掛牌編號：R19025
總金額（起始價）：14.15億元
出讓面積：75899.57平米
起拍樓面價：8473元/平米
最高容積率：2.2
建築高度：未有規定
位置見圖：
R19025地塊位於開發區能達商務區東區，地塊周邊分佈多個優質住宅項目，有遠創宸樾、春風南岸、時光漫城、中興蘭溪薈、萬科翡翠公園、南通和風雅頌、雲樾東方、林肯公園等；地塊周邊永旺夢樂城、星湖城市廣場、世茂廣場等商業配套均與地塊距離較近；區域內遠創地產9月地塊樓面價9844元/平米，星湖置業地塊樓面價9388元/平米。
根據規劃設計條件，R19025地塊未來預計會打造成多層與小高層項目，且高層住宅不應與低層住宅相鄰佈置，18層以上（含18層）高層住宅不應與多層住宅相鄰佈置，另外低層住宅不得設計成獨幢形式。
依舊“現房銷售”限制
R19024地塊特別規定：如果成交土地單價≥24240元/㎡且＜27030元/㎡，則2020年2月26日前付清出讓金餘款，工程結構封頂後方可申請預售許可；如果成交土地單價≥27030元/㎡，則2020年1月23日前付清出讓金餘款, 實行現房銷售。也就是說，當地塊樓面價達到12286元/㎡時，未來項目將實行現房銷售。
港閘區
掛牌編號：R19024
總金額（起始價）：8.1億元
出讓面積：44090.58平米
起拍樓面價：11072元/平米
最高容積率：1.66
建築高度：9-11F
位置見圖：
R19024地塊位於港閘區，永怡路南、友誼路東， 臨近S335省道、江海大道高架、通寧大道高架、長江路高架等，出行便利；周邊資源集聚，景觀資源：北城公園（規劃）、通呂綠廊；教育資源：北城小學、北城中學；商業資源：五水商圈、北大街商圈、威斯汀酒店等，配套醇熟。地塊周邊聚集了不少港閘區的優質項目，如華強城、帝奧北城名郡、南通威斯汀天幕平層等。
根據規劃條件，住宅建築應設計在9~11層之間，猜測該地塊將打造為小高層產品。其中，11層總建築面積不小於6萬方，建築風格為現代建築。
依舊“現房銷售”限制
R19024地塊特別規定：如果成交土地單價≥23900元/㎡且＜26660元/㎡，則2020年2月21日前付清出讓金餘款，工程結構封頂後方可申請預售許可；如果成交土地單價≥26660元/㎡，則2020年1月22日前付清出讓金餘款, 實行現房銷售。也就是說，
當樓面價達到16060元/㎡時，項目將實行現房銷售。閱讀更多 南通特價房 的文章
